6层洋房的公摊面积一般是在15%~30%左右。洋房的公摊面积属于比较大的类型，而且公摊面积也没有一个固定的标准。我们在购买房屋时，从居住的舒适角度出发，公摊面积适中即可如果公摊面积越小，不仅在居住的过程当中会发现小区的居住舒适度下降，比如走道变窄，楼梯间变狭小等多种问题的出现。尤其是像洋房这样的房屋类型太小的公摊面积会导致舒适度大大降低。我们在购买住房时公摊面积过小会影响生活，而太大则会影响房价的性价比。1、多层建筑，尤其是在6层左右的建筑公摊面积在7~12%左右。2、7~11层的住宅面积，公摊在10%~16%左右。3、30层左右的住宅，公摊在15%~25%左右。相对来说高层住宅的公摊面积是**大的，此外，公摊面积还要取决于是否存在有地下的备用房或者是商铺。
6层老房子一般公摊面积是多少？
166****4820 | 2025-03-17 12:28:42
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188****2727 6层老房子的公摊面积包括楼梯、走廊等公共部分，一般占10%-20%。购房者应要求开发商提供公摊面积的详细说明和法律依据，确保公摊面积的合理性和合法性。如对公摊面积有异议，可要求重新测绘，维护自身权益。 2025-03-22 21:08:38
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184****2267 根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，6层老房子的公摊面积包括楼梯、电梯井、走廊等公共设施。公摊面积一般占总建筑面积的10%-20%。具体比例需根据房屋设计和规划确定。公摊面积影响实际使用面积，购房者应关注公摊比例，合理评估房屋性价比。 2025-03-18 12:49:09
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188****0463 6层老房子的公摊面积一般占10%-20%。比如100平米的房子，公摊可能在10-20平米。公摊包括楼梯、走廊等公共区域，影响实际使用面积。选房时，要关注公摊比例，尽量选择公摊小的房子，提高居住舒适度。 2025-03-17 21:29:02
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131****0524 对于6层老房子的公摊面积，通常包括楼梯、电梯井、走廊、垃圾道、配电室等公共设施。具体公摊面积比例因建筑设计和规划不同而有所差异，一般占总建筑面积的10%-20%。例如，一套100平米的房子，公摊面积可能在10-20平米左右。具体数值需查看房屋测绘报告或咨询开发商。我建议您实地考察，了解房屋结构和公摊情况，以便做出明智的购房决策。 2025-03-17 19:02:58
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我听说多层建筑的公摊面积大概占10%-20%，具体要看项目。公摊面积会影响实际使用面积，买房时要关注一下。
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公摊面积具体包括： 1、电梯井：尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。 2、管道井：走各种管道的空间,有垂直的,也有水平向的,有贯通的，也有分隔的。 3、楼梯间：容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。同时它是一个相对独立的的建筑部分。联系整个建筑的交通运输。 4、变电室：小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。 5、设备间：设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。) 6、公共门厅：进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。 7、过道：住宅套内使用的水平交通空间。 8、值班警卫室：设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。 9、共用墙体：住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。 而不包括： 仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等均不纳入公摊面积。
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公摊面积计算方法公摊面积=建筑面积-实用面积公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
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通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
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