听说6层建筑公摊面积不大，具体多少还得问开发商。
全部6个回答 >多层建筑（共6层）的公摊面积一般是多少？
151****7616 | 2025-03-13 07:37:05
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188****9376 我听说多层建筑的公摊面积大概占10%-20%，具体要看项目。公摊面积会影响实际使用面积，买房时要关注一下。 2025-03-22 16:33:02
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185****6038 多层建筑公摊面积应明确约定在购房合同中，避免纠纷。购房者有权要求开发商提供公摊面积的详细计算依据，以保护自身权益。 2025-03-20 11:06:20
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130****0038 多层建筑公摊面积会影响实际可使用面积，进而影响贷款额度。建议在申请房贷前，详细了解公摊面积比例。 2025-03-16 23:30:50
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184****4666 根据市场数据，多层建筑公摊面积占比平均为15%。不同项目间存在差异，受建筑设计、规划等因素影响。 2025-03-14 10:20:50
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180****2217 多层建筑的公摊面积一般占10%-20%。投资时关注公摊比例，过高会影响实际使用面积，降低投资回报。 2025-03-13 21:40:51
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130****8781 多层建筑（共6层）的公摊面积通常包括楼梯、电梯井、走廊、公共门厅、设备间等。具体比例因建筑设计和规划不同而有所差异，一般占总建筑面积的10%-20%。例如，一套100平米的住宅，公摊面积可能在10-20平米。建议在购房时仔细查看公摊面积的具体计算方式和比例，以确保权益。 2025-03-13 15:49:16
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6层老房子的公摊面积包括楼梯、走廊等公共部分，一般占10%-20%。购房者应要求开发商提供公摊面积的详细说明和法律依据，确保公摊面积的合理性和合法性。如对公摊面积有异议，可要求重新测绘，维护自身权益。
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我听说多层建筑的得房率大概是80%到85%，但这个数字可能会因为具体的设计和规划有所不同。具体数值还是要看开发商提供的资料，或者咨询专业人士。
全部3个回答 > -
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多层楼房的公摊面积一般是在10%到15%，不同的房屋类型，在公摊的系数方面会有一些区别，虽然说对于多层住宅公摊面积没有明确的规定，但绝大多数的开发商都是按照这个系数来收取公摊费用的。多层住宅通常是步梯设计很少有多层建筑里面带电梯，所以相对比于其他的房屋类型，公摊的基数并不是特别高，房屋的实际使用率还是比较高的。公摊在计算的时候，有相应的公式是用公摊系数乘以套内的建筑面积，不同种类型的住房，公摊率有一定的区别，主要分为以下的这几种：1、7层以下的住宅的公摊率是7％到12％。因为这一种类型的住房，基本上不存在有电梯，所以属于公摊率比较少的一种。2、7层到18层的住宅的公摊率是10％到20％。如果底层没有商铺或者是架空的情况，公摊率会稍微低一些，但如果说是带有电梯或者是有商铺公摊的系数就要高一些。3、12层到33层的住宅公摊率为14％到24％。因为高层建筑除了电梯之外，还有一些其他的公用空间也会占据较大的面积，所以公摊系数是比较高的。多层住宅的优点包括：1、公摊面积低，得房率高。2、物业管理费和维护房屋的费用低。3、结构相对于低层和高层来说是最为合理的，多采用砖混结构，成本也比较低，可以满足多数人的购房者需求。4、多层住宅更有益于身心健康，由于没有电梯，居住者需要每天上下楼梯，可以得到一定的锻炼。多层住宅的缺点包括：1、底层和顶层的居住条件不理想。2、由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。3、多层住宅存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差。买多层住宅注意事项：1、注意户型格局选择。户型格局决定了房屋的实用性和舒适度，因此在购买多层住宅时应该仔细考虑。2、密度和观景非常重要。密度过高会影响采光和通风，而观景则直接影响居住者的生活质量。3、注意整幢楼总户数与电梯数量电梯质量与运行速度也重要。总户数过多会导致电梯拥堵，而电梯质量和运行速度也会影响居住者的出行便利性。4、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。这些基础设施对于居住者的日常生活至关重要。5、高层住宅物业管理能忽视尤其监控保安措施。物业管理能力强弱直接影响到小区的安全和环境卫生。
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6层洋房的公摊面积一般是在15%~30%左右。洋房的公摊面积属于比较大的类型，而且公摊面积也没有一个固定的标准。我们在购买房屋时，从居住的舒适角度出发，公摊面积适中即可如果公摊面积越小，不仅在居住的过程当中会发现小区的居住舒适度下降，比如走道变窄，楼梯间变狭小等多种问题的出现。尤其是像洋房这样的房屋类型太小的公摊面积会导致舒适度大大降低。我们在购买住房时公摊面积过小会影响生活，而太大则会影响房价的性价比。1、多层建筑，尤其是在6层左右的建筑公摊面积在7~12%左右。2、7~11层的住宅面积，公摊在10%~16%左右。3、30层左右的住宅，公摊在15%~25%左右。相对来说高层住宅的公摊面积是**大的，此外，公摊面积还要取决于是否存在有地下的备用房或者是商铺。
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