房子一般公摊面积是多少

• 137****4058 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
  在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
  在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
  在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。 2017-04-20 17:45:16
• 154****7209 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积等。现在高层住宅公摊面积计算方式为， 公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数 ，各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
  　　分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。
  　　公摊面积=建筑面积-实用面积
  　　一般来说，普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。 2017-04-20 17:44:25
• 138****4544 所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 2017-04-20 17:43:39