这里所说的“正当理由”主要是指自然灾害等不可抗力的理由。其他原因,如疾病、外出等,由于买受人可以委托他人办理交房手续,因此,不构成“正当理由”。
拒绝收房的正当理由有哪些?
150****9113 | 2025-03-17 09:05:54-
130****1019 我听说,如果房子有质量问题、面积不对或者开发商没给齐证件,我们是可以拒绝收房的。但具体的情况我也不是很清楚,可能需要咨询专业人士的意见。 2025-03-18 12:35:24
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155****6201 我的经验告诉我,拒绝收房的理由通常是房屋质量不达标、面积与合同不符、配套设施未完善等。这些情况下,购房者有权拒绝收房,并要求开发商整改或赔偿。 2025-03-17 22:19:17
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134****0458 从法律角度,拒绝收房的正当理由包括房屋存在严重质量问题、未达到合同约定的交付标准、开发商未提供完整的验收合格证明文件等。购房者应依法维护自身权益,必要时可寻求法律援助。 2025-03-17 12:30:16
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缴纳物业费是业主的义务,但是有时候物业的行为也的确气人,并没有尽到妥善进行物业管理的义务。事实上,业主在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条例》,有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的:一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝缴纳;四、物业服务质量过差可暂停拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴;六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴。七、因房屋质量问题未交房的,物业费是由开发商交纳;八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴;因此,遇到上述情况时,业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益。
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缴纳物业费是业主的义务,但是有时候物业的行为也的确气人,并没有尽到妥善进行物业管理的义务。事实上,业主在法律规定的情况下是有权拒绝缴纳物业费的。根据《物业管理条例》,有八种情况业主是有正当理由可以拒绝缴纳物业费的:一、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;二、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;三、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝缴纳;四、物业服务质量过差可暂停拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;五、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴;六、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴。七、因房屋质量问题未交房的,物业费是由开发商交纳;八、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴;因此,遇到上述情况时,业主有权拒绝缴纳物业管理费费以维护自身合法权益。
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你好!如果当初有签协议说明交楼时间过迟有赔偿责任的可以索赔,如果没有签什么协议只是口头上说没用的。
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我听说,如果房子质量有问题,或者开发商没给全证件,我们好像可以不收房。还有,如果房子和合同上写的不一样,比如面积小了,我们也可以拒绝。
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