听说房屋确权后可以买卖，但具体流程和注意事项还得问问专业人士。
全部5个回答 >房屋确权后可以更名吗？
180****5420 | 2025-03-15 09:01:33
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181****1164 听说是可以的，但具体怎么操作我不太清楚，可能要咨询专业人士或者房产局。 2025-03-19 12:45:33
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184****7004 可以更名，但要按程序来，准备好材料，跑几趟房产局，耐心点，别急。 2025-03-16 23:59:34
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150****6060 根据《物权法》规定，房屋确权后可以更名，但需满足相关条件并办理过户手续，涉及税费和政策因素。 2025-03-15 23:16:48
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131****5700 当然可以，就像换衣服一样简单，不过记得带上身份证和房产证去房产局哦。 2025-03-15 16:55:53
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农村有房产证的房子买卖是有条件限制的，依据《房屋登记办法》规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请，并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。
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我买房多年，见过不少确权后的房子被拆迁。所以，买房时一定要了解区域规划，避免买到可能拆迁的房子。
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土地确权后可以更改，但有严格条件限制。
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农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。
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