听说房屋确权后可以买卖,但具体流程和注意事项还得问问专业人士。
全部5个回答 >房屋确权后可以更名吗?
180****5420 | 2025-03-15 09:01:33
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181****1164 听说是可以的,但具体怎么操作我不太清楚,可能要咨询专业人士或者房产局。 2025-03-19 12:45:33
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184****7004 可以更名,但要按程序来,准备好材料,跑几趟房产局,耐心点,别急。 2025-03-16 23:59:34
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150****6060 根据《物权法》规定,房屋确权后可以更名,但需满足相关条件并办理过户手续,涉及税费和政策因素。 2025-03-15 23:16:48
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131****5700 当然可以,就像换衣服一样简单,不过记得带上身份证和房产证去房产局哦。 2025-03-15 16:55:53
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农村有房产证的房子买卖是有条件限制的,依据《房屋登记办法》规定:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。
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我买房多年,见过不少确权后的房子被拆迁。所以,买房时一定要了解区域规划,避免买到可能拆迁的房子。
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土地确权后可以更改,但有严格条件限制。
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农村房屋只有本村的人员可以买卖,非本村集体组织的个人或单位购买的,买卖后不受法律保护,确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权、继承权,但是不能转卖给村集体外的成员。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权,保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的,但要卖给本集体经济组织之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人,那就变成商品房了,这个土地的性质就变了。
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