限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房。限价房转成商品的政策1、限价房的购买人在交纳契税要满5年后即市转让成商品房。2、限价房交易税费与普通商品房交易标准相同。3、面积控制。限价房套型建筑面积控制在90平方米以下，限价房一居室50平方米左右，限价房两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70％。4、如果将已有的限价房上市交易，将不得再申请限价房；如果将其他住房出售必须在办理过户满3年后，才可以申请限价房。5、根据限价房的管理办法，符合条件的申请限价房家庭只能按照规定的标准购买1套限价房。限价房申请家庭如果将已经购买满五年的限价房上市交易后，不得再申请限价房。6、如果限价房家庭出售其他住房，要在办理限价房的房屋转移登记手续满三年后，才可申请限价房。而且限价房屋要按照合同交易价格核定为家庭资产，但要扣除申请限价房家庭合理的还贷、物业费、专项维修资金及租房、看病等相关费用。
全部5个回答 >限价商品房转商品房如何办理？
130****3382 | 2025-03-14 18:24:19
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184****4697 限价房转商品房，需满5年，补交土地出让金，带材料去房产交易中心申请。 2025-03-23 23:40:08
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131****0591 限价房转商品房，是政策调控的产物。这一政策旨在平衡市场供需，稳定房价。从数据看，转商品房后，房产流动性增强，有利于市场健康发展。 2025-03-22 21:31:53
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131****6769 限价房转商品房，就是等5年，交钱，办手续。虽然过程有点麻烦，但转成商品房后，房子更自由，也算是好事多磨吧。 2025-03-19 10:48:20
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134****9581 限价房转商品房，要等5年，补交土地出让金。办理时，带齐房产证、身份证等材料，去房产交易中心申请。虽然手续有点繁琐，但转成商品房后，房子更自由，住着也更舒心。 2025-03-15 12:25:30
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158****2034 限价房转商品房，关键是满足政策要求，补交土地出让金。操作时，注意评估税费成本和市场行情，权衡利弊。 2025-03-14 23:11:06
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130****9085 限价商品房转商品房，需满足当地政策要求。首先，需持有房产满5年；其次，需补交土地出让金，具体金额由当地政府规定。办理时，携带房产证、身份证等材料，到房产交易中心申请。整个流程可能涉及评估、审批等环节，需耐心等待。 2025-03-14 20:39:11
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公积金能做到两成，按揭目前是四成，如果资信特别好，能做到三成。 收入情况良好，足够还款，能提供银行和担保公司要求的资信材料。具体能不能做到，要把材料交给银行，银行和担保公司审核之后才能告诉你，可以先不交**款，等审核下来再交。
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限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房扩展资料限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
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房本满五年后再补交相应的税就可以了
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限价房转商品房，我经历过。关键是政策允许，市场有需求。转商后，房子升值，买卖也方便。但要算好税费，找对人帮忙。
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