小区停车位产权归属是需要分情况的：1、敞开式地面停车位，占用了业主公共的道路或者是其他场地，那么归业主共同所有。2、建筑区域内规划的建设车位，拥有独立产权，可以进行买卖，在买卖之前归开发商所有买卖之后属于个人产权。3、如果是地下车库，并未计算到公摊面积当中，产权归开发商所有。购买车位时应当注意以下两个方面：1、需要了解车位产权的情况，无论是购买车位还是租赁车位都应当在合同中进行清晰的说明，不要轻易的听信开发商所谓的半产权的口头承诺。2、在购买车位以及车库的过程中，是不能采用公积金贷款的，公积金是住房储备金，主要是用于购买房屋，翻新房屋以及装修房屋等，不能挪作他用，因此对于想要购买车位或者是车库的业主，应当准备充足的资金。
小区停车位的产权归属是谁？
151****2866 | 2025-03-14 16:51:11
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151****8263 听说停车位产权有时候是业主的，有时候是开发商的，具体得看合同怎么写。我也不太确定，还是问问专业人士吧。 2025-03-15 19:06:46
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166****8591 停车位产权归属通常依据合同和当地法规。若开发商出售，则归业主；若出租，则归开发商。具体比例和趋势需分析市场数据。 2025-03-14 22:44:10
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184****9721 停车位产权？那得看开发商心情，有时候是业主的，有时候是开发商的，有时候是空气的。 2025-03-14 20:03:47
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我听说小区地下停车位产权可能归开发商，也可能归业主共有。具体要看购房合同和法律规定。
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听说车位产权可能归开发商或业主，具体得看合同。
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依据物权法第七十四条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。经与有关部门座谈，认为符合规划的停车位可以由当事人通过约定出售、附赠或者出租给本小区业主，但不得对小区外销售、出租。开发企业与购房户签订的《商品房买卖合同》中已约定的，规划地上停车位的产权归开发企业所有的。
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小区露天停车位属于物业公司，如果是共有道路上的小区停车位，则属于所有业主如何判断停车位是不是归属于物业管理要看该区域有没有征收过公摊。如果该部分已经支付过公摊的费用，那么停车位是归属于所有业主共有的享有权利承担义务。购买车位时需要注意些什么1、要明确车位是否有正规的产权，因为有一部分的产权是人防车位或者是是不具备有出授权的。比如该车位是由公摊面积打造的，那么开发商将无权享有所有权，更无权将车位进行对外交易。2、在购买车位之前，最好要实地去了解一下，同时看看周边车位的情况，尽可能的选择好停放且位置比较好的车位之后再次出售也会比较方便，此外也要留意地下车库的排水系统是否良好。3、有一些车位是人防车位，从外表上就能够看得出来，人防车位只能够通过租赁的方式来获得使用权，而且出现有打仗的情况是会被征用的。
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