还有部分人防工程改造的停车位，其产权属于国家所有，开发商或物业公司可以在不违反人防规定的前提下，对其进行使用和管理，通常以租赁的方式提供给业主使用，但租赁期限一般有限制，且不能进行出售交易。
全部3个回答 >小区车位的产权归谁所有？七类停车位的产权归属有何不同？
166****3788 | 2024-10-09 16:40:13
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已有5个回答
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131****2499 听说车位产权可能归开发商或业主，具体得看合同。 2024-10-16 11:17:55
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155****6589 车位产权归开发商或业主，看合同和法律。 2024-10-14 18:32:04
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166****7661 车位产权归属影响贷款条件。开发商出售的车位可单独贷款，业主共有车位则需共同申请。建议咨询银行了解具体贷款政策。 2024-10-10 13:56:30
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155****4712 小区车位产权归属依据《物权法》和地方政策而定。开发商可出售或出租，业主可共有或私有。具体归属需查看购房合同和相关法律文件。 2024-10-09 21:54:06
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181****7926 小区车位产权通常归开发商或业主共有，具体要看合同和当地规定。 2024-10-09 21:04:44
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小区停车位产权归属是需要分情况的：1、敞开式地面停车位，占用了业主公共的道路或者是其他场地，那么归业主共同所有。2、建筑区域内规划的建设车位，拥有独立产权，可以进行买卖，在买卖之前归开发商所有买卖之后属于个人产权。3、如果是地下车库，并未计算到公摊面积当中，产权归开发商所有。购买车位时应当注意以下两个方面：1、需要了解车位产权的情况，无论是购买车位还是租赁车位都应当在合同中进行清晰的说明，不要轻易的听信开发商所谓的半产权的口头承诺。2、在购买车位以及车库的过程中，是不能采用公积金贷款的，公积金是住房储备金，主要是用于购买房屋，翻新房屋以及装修房屋等，不能挪作他用，因此对于想要购买车位或者是车库的业主，应当准备充足的资金。
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听说停车位产权有时候是业主的，有时候是开发商的，具体得看合同怎么写。我也不太确定，还是问问专业人士吧。
全部3个回答 > -
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小区地面停车位归谁所有主要是看停车位所占的道路是否是公共面积，如果占用了业主的共有道路，则停车位归属于全体业主作用，按照国家的相关规定，在建筑区域内如果所占的道路是业主共有的，并且纳入到了公摊的范围之内，那么地面停车位的所有权就归属于所有业主共有，大多数小区地面停车位其实都是归全体业主所有的，物业部门只有管理权，相应的停车位费用应该归属于全体业主所有。我们在购买停车位时，要判断一下停车位所处的位置以及产权，如果能够办理产权证，代表车位归属于个人所有，可以通过出售或者是出租的方式来获取车位的使用权。车位的使用年限和所购买房屋的年限是一样的，因为都是同一块土地，如果房屋的使用年限是70年，那么车位的使用年限也同样是70年。
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我听说小区地下停车位产权可能归开发商，也可能归业主共有。具体要看购房合同和法律规定。
全部4个回答 >
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