我听说房屋抵押后，如果还有剩余价值，并且银行同意，是可以再抵押贷款的。但具体情况可能因银行而异，最好直接咨询银行。
全部3个回答 >房屋抵押后可以过户吗？
131****6731 | 2025-03-14 09:07:53
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158****8078 我买房这么多年，抵押的房子过户确实麻烦。最好是先还清贷款，再过户。如果实在着急，可以找银行谈谈转按揭，但手续比较繁琐。 2025-03-24 20:19:04
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132****6705 房屋抵押后，原则上不能过户。但如果您有特殊情况，我们可以探讨转按揭等解决方案。建议您提前与我们沟通，以免影响交易进程。 2025-03-22 20:21:22
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130****2321 房屋抵押后过户难度较大，但并非不可能。数据显示，约10%的房屋交易涉及转按揭。随着金融创新，未来这一比例有望提高。 2025-03-17 10:06:20
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166****6588 抵押的房子就像被锁在保险柜里，钥匙在银行手里。想过户？先把钥匙拿回来再说吧。 2025-03-15 08:05:30
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155****3242 根据《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，房屋抵押后，原则上不能过户。但实践中，也有通过转按揭等方式实现过户的案例。具体情况还需结合当地政策和银行规定。 2025-03-14 18:59:42
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132****2121 房屋抵押后，原则上是不可以过户的。根据《物权法》规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。也就是说，如果房屋处于抵押状态，房主需要先还清贷款，解除抵押，才能进行过户。当然，实际操作中，也有通过转按揭等方式实现过户的，但流程相对复杂，需要银行、买卖双方的配合。我建议在房屋交易前，务必了解清楚房屋的抵押情况，以免影响交易进程。 2025-03-14 14:49:02
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根据市场数据，约70%的房屋交易涉及抵押解除。过户前需解押，影响交易效率。建议优化流程，降低交易成本，提升市场活跃度。
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我买房多年，抵押后过户几乎不可能。除非还清贷款，否则银行不会同意过户。想过户，先还钱。
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已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有： 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。 二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。 所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。
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我听说抵押的房子也能卖，但好像要经过银行同意，具体我也不太清楚。
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