我听说买二手房要付评估费，好像是为了确定房子值多少钱。具体要花多少钱，我也不太清楚。
全部5个回答 >全款买二手房需要支付评估费吗？
185****8372 | 2025-03-13 07:30:37
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184****9774 我听说全款买房好像不用评估费，但我也不确定，是不是贷款买房才需要评估费啊？有没有懂行的大佬给解释一下？ 2025-03-20 10:13:25
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133****0337 全款买二手房，一般不需要支付评估费。 2025-03-16 22:54:51
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188****7685 全款买房，评估费？那不是贷款买房才需要的吗？全款的话，直接掏钱，哪来的评估费？ 2025-03-14 13:40:14
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131****2066 根据《房地产估价管理办法》，房地产交易中，评估费通常由贷款银行支付，全款购房一般不需要评估。但如涉及特殊交易，可能需评估以确保合规。 2025-03-13 09:46:37
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130****5696 全款购买二手房时，是否需要支付评估费取决于具体情况。通常情况下，评估费是贷款购房时银行要求的，用于评估房屋价值以确定贷款额度。但如果全款购买，理论上不需要评估。不过，有些情况下，如房屋交易价格明显低于市场价，或涉及遗产继承等，可能需要评估以确保交易合规。因此，建议咨询专业房产经纪人，了解具体交易中是否需要评估费。 2025-03-13 08:44:21
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如果一次性付款购买房屋就没有评估费了，如果贷款的话评估费也是中介代收的，**后会有评估公司给你的票据的。
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买二手房，评估费是少不了的。虽然增加了一些成本，但这是银行控制风险的必要手段。作为购房者，我们只能接受。
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二手房评估分为“免费评估”和“付费评估”两种方式。1、免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务，2、付费评估：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。那么，二手房评估如何收费呢?根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
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是需要评估费的。因为在房子过户交易的过程中，需要专业的评估机构出具评估报告。后续贷款时，房屋评估价值也是银行审批借款人的一个重要因素，直接关系到银行审批额度。另外不管是公积金贷款买房或是商业贷款买房，这个评估费用都是需要出的，与选择什么方式贷款并无关系。评估费用是按照房屋价值等级来收取的，比如价值在100万及以下的话，会收取总价的0.42%，100到500万元的话，会收取总价价值的0.3%。