四级收费标准0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )基础条件 小区基本封闭； 有固定管理服务用房； 有简单的绿地、树木、植物。
全部5个回答 >交物业费可以享受哪些服务？
166****1335 | 2025-03-11 22:58:58
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132****7833 听说交物业费，可以享受小区的清洁、安保等服务。 2025-03-17 14:55:45
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133****6949 交物业费是业主义务，享受物业服务，保障居住权益。 2025-03-16 19:38:22
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132****3778 交物业费，就像买保险，图个安心。 2025-03-12 21:50:48
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155****1634 交物业费，保障小区安全、整洁，提升居住舒适度。 2025-03-11 23:52:16
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181****0000 交物业费，能享受保安、清洁、绿化等服务，提升房产价值。 2025-03-11 23:18:52
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听说物业费是给小区管理用的，具体包括清洁、保安、维修这些，但我也不太清楚具体都有啥。
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1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。组成部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用。
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商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留**终解释权。
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第一：业主是依据《物业服务合同》来享受物业服务的；《物业服务合同》规定的内容既是业主享受的物业服务内容；第二：依据《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。第四十四条 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
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