赠与房子**大的弊端就是所办理的手续比较多,除了相关的正常房屋变更手续之外,还需要公证手续,因为在办理过户的过程当中,还需要交纳相关的税费。在目前来看房屋赠予之后需要缴纳个人所得税的20%。因为正如属于个人无偿的获得房产行为,还需要缴纳全额的契税,按照3%进行收取,所以一般来说,都会选择买卖或者是继承这两种方式。而且在办理证明的时候,手续会比较复杂,如果赠与的双方一旦完成了相关的合同,并且做完了产权登记,如果没有特殊的情况是不能撤销的,而且就算是亲属之间的赠予,如果之后再进行买卖,还是需要缴纳20%的所得税,除非属于唯一生活用房,并且是满了5年之上才可以免征,除此之外,在面临将来财产分割的问题上,赠与的房屋也经常会出现一些纠纷。
赠与房子有哪些弊端?
133****1706 | 2025-03-11 14:07:14-
180****7609 赠房看似省事,实则麻烦不少。税费、法律程序、政策影响都得考虑。我建议还是走正规交易流程,免得日后麻烦。 2025-03-18 21:26:22
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188****5646 房产赠与涉及个人所得税问题,且赠与房产不计入受赠人名下房产套数,可能影响其购房资格。此外,赠与房产在产权转移、继承等方面可能面临法律风险,需慎重考虑。 2025-03-14 17:10:19
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134****7392 赠房听起来不错,但别忘了税和法律程序。一不小心,可能就掉进坑里了。 2025-03-12 10:17:52
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166****7009 根据《中华人民共和国个人所得税法》,房产赠与可能需要缴纳个人所得税。此外,赠与房产不计入受赠人名下房产套数,可能影响其未来购房资格。同时,赠与房产在产权转移、继承等方面可能面临法律风险。 2025-03-11 18:19:54
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134****7090 赠与房产虽然可以避免交易税费,但存在以下弊端:首先,赠与房产可能涉及较高的个人所得税,尤其是当房产价值较高时。其次,赠与房产在法律上不视为交易,因此不享受首套房优惠政策。此外,赠与房产的产权转移可能涉及复杂的法律程序和文件,增加了交易的复杂性。最后,赠与房产可能影响受赠人的购房资格,尤其是在限购政策下。因此,赠与房产需要综合考虑税费、法律程序和政策影响等因素。 2025-03-11 17:37:22
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问 赠与房子的弊端答
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问 赠与房子的弊端答
这个弊端**大的问题就是要交纳的税收比较高,如果要进行公证的话,还会产生相关的公证费用,而且因为是赠予的房子,所以再次进行交易的话,还会产生高额的个人所得税。因为赠与房屋可以在赠予人生前就获得所有权,赠与需要交纳更多的契税和个人所得税。不过如果赠予的是直系亲属或者是赡养人,也有相关不同的规定,**好是到房管局进行了解。如果需要办理赠与房屋,首先要到公证处去办理公证,其次缴纳相应的公证费,交易费用和个人契税以及所得税,就目前而言,因为赠予的是不动产,所以要按照契税的全额进行收取目前来说是总金额的3%。而个人所得税的话是占到总金额的20%。对于直系亲属来说的话,可以免交个人所得税。所以在获得房产权上,如果可以选择继承,还是优先考虑继承房产。
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问 赠与房子的弊端答
赠与房子来说,从购买金额的角度来说是比正常购买房子是会价格低一些,房屋赠与指一方(赠与人)自愿把自己的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。如果是想要赠与房子来过户的话,**好是生前就进行赠与过户,可以省出来一部分的税钱,生前赠与房产能够即时办理房产过户,受赠者能够即时拥有房屋所有权;但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收,但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。
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弊端之一:办理银行有限,对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。弊端之二:手续繁琐,办理组合贷款,等于要办理一次公积金贷款和一次商贷,准备材料较多,手续繁琐。弊端之三:手续费多,公积金与商贷均收取担保费,还有额度不等的评估费。弊端之四:置业升级受“牵连” 组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。
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听说50年产权的房子产权时间比较短,可能以后会有续期的问题,贷款和转手好像也不太方便,我还在犹豫要不要买。
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