赠与房子**大的弊端就是所办理的手续比较多，除了相关的正常房屋变更手续之外，还需要公证手续，因为在办理过户的过程当中，还需要交纳相关的税费。在目前来看房屋赠予之后需要缴纳个人所得税的20%。因为正如属于个人无偿的获得房产行为，还需要缴纳全额的契税，按照3%进行收取，所以一般来说，都会选择买卖或者是继承这两种方式。而且在办理证明的时候，手续会比较复杂，如果赠与的双方一旦完成了相关的合同，并且做完了产权登记，如果没有特殊的情况是不能撤销的，而且就算是亲属之间的赠予，如果之后再进行买卖，还是需要缴纳20%的所得税，除非属于唯一生活用房，并且是满了5年之上才可以免征，除此之外，在面临将来财产分割的问题上，赠与的房屋也经常会出现一些纠纷。
赠与房子有哪些弊端？
133****1706 | 2025-03-11 14:07:14
已输入 0 字
已有5个回答
-
180****7609 赠房看似省事，实则麻烦不少。税费、法律程序、政策影响都得考虑。我建议还是走正规交易流程，免得日后麻烦。 2025-03-18 21:26:22
-
188****5646 房产赠与涉及个人所得税问题，且赠与房产不计入受赠人名下房产套数，可能影响其购房资格。此外，赠与房产在产权转移、继承等方面可能面临法律风险，需慎重考虑。 2025-03-14 17:10:19
-
134****7392 赠房听起来不错，但别忘了税和法律程序。一不小心，可能就掉进坑里了。 2025-03-12 10:17:52
-
166****7009 根据《中华人民共和国个人所得税法》，房产赠与可能需要缴纳个人所得税。此外，赠与房产不计入受赠人名下房产套数，可能影响其未来购房资格。同时，赠与房产在产权转移、继承等方面可能面临法律风险。 2025-03-11 18:19:54
-
134****7090 赠与房产虽然可以避免交易税费，但存在以下弊端：首先，赠与房产可能涉及较高的个人所得税，尤其是当房产价值较高时。其次，赠与房产在法律上不视为交易，因此不享受首套房优惠政策。此外，赠与房产的产权转移可能涉及复杂的法律程序和文件，增加了交易的复杂性。最后，赠与房产可能影响受赠人的购房资格，尤其是在限购政策下。因此，赠与房产需要综合考虑税费、法律程序和政策影响等因素。 2025-03-11 17:37:22
加入交流
相关问题
-
问 赠与房子的弊端答
-
问 赠与房子的弊端答
这个弊端**大的问题就是要交纳的税收比较高，如果要进行公证的话，还会产生相关的公证费用，而且因为是赠予的房子，所以再次进行交易的话，还会产生高额的个人所得税。因为赠与房屋可以在赠予人生前就获得所有权，赠与需要交纳更多的契税和个人所得税。不过如果赠予的是直系亲属或者是赡养人，也有相关不同的规定，**好是到房管局进行了解。如果需要办理赠与房屋，首先要到公证处去办理公证，其次缴纳相应的公证费，交易费用和个人契税以及所得税，就目前而言，因为赠予的是不动产，所以要按照契税的全额进行收取目前来说是总金额的3%。而个人所得税的话是占到总金额的20%。对于直系亲属来说的话，可以免交个人所得税。所以在获得房产权上，如果可以选择继承，还是优先考虑继承房产。
-
问 赠与房子的弊端答
赠与房子来说，从购买金额的角度来说是比正常购买房子是会价格低一些，房屋赠与指一方（赠与人）自愿把自己的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方当事人应订立书面合同。个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。如果是想要赠与房子来过户的话，**好是生前就进行赠与过户，可以省出来一部分的税钱，生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权；但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况可节省部分税费。
-
答
弊端之一：办理银行有限，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。弊端之二：手续繁琐，办理组合贷款，等于要办理一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐。弊端之三：手续费多，公积金与商贷均收取担保费，还有额度不等的评估费。弊端之四：置业升级受“牵连” 组合贷的弊端在于借款人置业升级换房时会受到二套房政策的“牵连”。
-
答
听说50年产权的房子产权时间比较短，可能以后会有续期的问题，贷款和转手好像也不太方便，我还在犹豫要不要买。
全部6个回答 >
买房交流
3148
人正在讨论长沙楼市
长沙买房交流（302）
