需提供资料: (一)房改房 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2.公有住房出售价格审批。(复印件1份) 3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份) 4.申请人个人身份证。(复印件1份) 5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份) (二)商品房、拆迁安置房、私房转让 1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) 2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证) 3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份) 4.契证。(复印件1份) 5.申请人身份证。(复印件1份) 6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。
全部5个回答 >买家属院有什么需要注意的地方?
185****5577 | 2025-03-10 10:45:24-
133****1273 产权清晰,环境适宜,配套齐全。 2025-03-19 19:02:53
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158****5419 购买家属院时,务必审查房屋权属证明,确保无抵押、无查封,避免权属纠纷,保护自身权益。 2025-03-18 12:47:52
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133****4081 家属院购买需关注区域发展、人口流动趋势及房价走势,以评估投资回报和居住价值。 2025-03-15 16:22:27
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185****6231 根据《城市房地产管理法》,购买家属院需注意土地使用权类型,住宅用地使用权期限为70年,商业用地为40年。 2025-03-11 17:49:39
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155****6850 买家属院要看看周边环境、交通、学校和医院,还有小区的绿化和安全。 2025-03-10 21:52:24
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155****4684 购买家属院时,需关注产权清晰、土地使用权年限、房屋结构安全、配套设施完善度、物业管理水平及未来发展潜力。同时,要审查房屋的法律文件,包括房产证、土地使用证等,确保交易合法有效。 2025-03-10 18:30:49
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一、一般情况下,当然是可以买的。只要双方签好协议,到公证处公证一下,几百块的事,就搞定了。二、某些单位对家属院房子买卖有一定的限制条件,比如不能卖给外单位的人,卖给外单位的人就如何如何等,这需要你事先了解一下,**好要卖方作为承诺。
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房产证具有以下显著特点房产证:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。例如,在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
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家属院的房子是由单位集资建造的,是一种福利性的住房,一般来说它的产权就属于这个单位,家属房不是一个法定的房产类型,对于家属房有没有产权,能不能买卖,不能一概而论,比如部队的家属房所有权属于国家,其家属只有一定时期内的居住权没有所有权,而铁路部门的不少家属房是政策福利房,在规定的年限内不允许上市交易,因而交易方式需要咨询所在单位。
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67中后面是部队大院,那片部队特多,具体什么人很难说了
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