我听说单身公寓和住宅不太一样单身，公寓好像更小，适合一个人住，住宅就大一些，适合一家人。具体政策和市场情况我不太清楚，可能需要问问专家。
全部3个回答 >单身公寓和普通住宅有什么区别？
133****0436 | 2025-03-06 21:55:36
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166****6729 单身公寓适合过渡期，普通住宅适合长期居住。单身公寓投资回报快，普通住宅保值增值。 2025-03-14 22:35:41
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158****1339 单身公寓小而精，普通住宅大而全。 2025-03-10 09:33:14
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132****0158 单身公寓以租赁市场为主，投资回报率高；普通住宅以自住为主，价格波动较小，适合长期持有。 2025-03-07 21:48:28
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185****9694 根据《住宅设计规范》，单身公寓面积通常小于60平米，而普通住宅面积更大，功能分区更明确。政策上，单身公寓可能享受税收优惠，普通住宅则需缴纳更多税费。 2025-03-06 23:32:06
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188****2782 单身公寓空间小，适合单身或小两口，生活便利；普通住宅空间大，适合家庭居住，更舒适。 2025-03-06 23:21:41
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公寓和普通住宅的区别还是比较大的，可能大家都知道普通住宅的产权时间一般为70年，而大多数的公寓产权时间不是40年就是50年，产权时间主要是建筑物所在土地的性质不同所导致的，因为所购买的普通住宅属于住宅用地，因此从拿地之日开始进行计算，享受70年的使用时间，但公寓属于商业性住房，因此大多都是商业用地或者是工业用地，本身的使用时间就比较短，再加上还要有建造的时间和销售的时间，所以实际的产权时间就会更短。从居住的舒适度上来说公寓比较适合于年轻人居住，而且每一层当中的住户比较多，通常为2梯10户甚至是更多，有些公寓是商住两用，除了有些人买公寓是为了居住之外，还有一些人则是用于办公，因此居住的环境比较杂乱，像是安全性和私密性都无法保证。
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公寓小而精，普通住宅大而全。
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有关普通住宅和公寓的区别：1.费用有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。2.贷款商业性质的公寓只能用商业贷款，住宅可以公积金贷款和商业贷款。另外**比例，公寓**低5成，普通住宅**低3成。总的来说， 如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款**以及利率都较高。3.落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。4.产权年限住宅的产权年限为70年，公寓的产权年限为70年、50年、40年。5.土地性质住宅的地土性质为居住用地，公寓的土地性质为商业用地或居住用地。住宅可以使用公积金贷款买房，公寓只有70年产权可使用公积金贷款。
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普通住宅独立产权，公寓共享产权。
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