单身公寓适合过渡期，普通住宅适合长期居住。单身公寓投资回报快，普通住宅保值增值。
全部5个回答 >单身公寓和住宅有什么区别？
158****7592 | 2025-03-30 21:43:37
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134****4652 我听说单身公寓和住宅不太一样单身，公寓好像更小，适合一个人住，住宅就大一些，适合一家人。具体政策和市场情况我不太清楚，可能需要问问专家。 2025-03-31 13:35:51
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184****1193 单身公寓与住宅的主要区别在于面积、设计和目标客户。单身公寓更小，适合单身或小家庭，而住宅面积更大，适合多人口家庭。市场数据显示，单身公寓需求增长，而住宅市场则更稳定。 2025-03-30 23:51:12
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134****6174 单身公寓和住宅在政策上有所区别。单身公寓通常面积较小，设计上更注重个人生活需求，而住宅则包括多种户型，适合家庭居住。政策上，单身公寓可能享有更优惠的税收政策，而住宅则需遵循更严格的规划和建设标准。 2025-03-30 22:53:39
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单身公寓适合单身或小情侣，总价低，好出租。一房一厅适合小家庭，住起来更舒适。投资的话，单身公寓回报率更高，但一房一厅更稳定。
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①产权年限：住宅70年，公寓40年或50年②首付比例：住宅首套30%，二套60%；公寓50%③还款年限：住宅最多25年；公寓最多10年④生活成本：住宅民水民电；公寓一般为商水商电，也有民水民电⑤落户：住宅可落户；公寓也有可落户的
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公寓与普通住宅的区别？A、实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。C、物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。D、建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。公寓与普通住宅的区别？住宅和公寓怎么进行区分？住宅和公寓怎么进行区分？A、公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，指的是一种生活设施齐备，港澳地区称为单位，但只占建筑一部分的居住形态。B、一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以青年公寓、白领公寓、酒店式公寓、创业公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。C、住宅是指专供居住的房屋，包括公寓、别墅、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、疗养院、托儿所、旅馆等具有专门用途的房屋。
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在当前住房的形式有很多种，市面上比较常见的就是公寓和住宅。公寓和住宅比较大的区别就在于年限的不同，在我国出让土地的性质一般是住宅性质和商业性质两种，住宅性质上所建立的建筑就是我们常说的住宅，使用年限一般在70年，而且普通民用住宅使用年限到期之后可以自动续期。商业土地性质所建造的公寓，一般使用年限只有40年或者是50年，在到期之前需要提前申请续期。公寓和住宅所执行的落户规定和水电费的标准也有着较大的区别，人们在买房之后都会落户，住宅可以直接落户，一般公寓是不能够进行落户的，所以在购买之前还是要了解一下当地的落户政策，此外在日常生活的过程当中，住宅是为了满足居民的日常需求，所以执行民水民电的标准，公寓则带有明显的商业属性，采用的是商水商电的标准。