听说梯户比和等电梯时间、居住舒适度有关,不太懂,但感觉低梯户比应该更好些。
全部5个回答 >梯户比对买房有什么参考意义
185****4552 | 2025-05-27 22:31:41
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梯户比低,等电梯时间短,私密性好,但物业费可能高,需权衡。
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梯户比就是楼梯和房子的比例,听说买房时得注意这个,但具体为什么我也不知道。
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1梯2户适合追求生活品质的人,2梯4户适合预算有限的人。我的经验是,前者升值空间大,后者流动性好。
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梯户比简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户,即这一单元有2个电梯,这一单元每一层有4户人家。一梯一户即这一个单元只有一个电梯,这一层楼只有一户人家。这样的户型一般面积都比较大,采光通风效果好,私密性佳,居住的舒适度高。缺点就是总价高,公摊面积大。一梯两户一般多层和小高层,都采用一梯两户的设计。可以做到户户通透,明厨明卫。居住私密性、舒适度仅次于一梯一户。注意:只有一个电梯的房子,如果电梯维修,则业主要面临爬楼的风险。因此,要留意电梯品牌、物业服务好坏等。两梯四户两梯四户在楼盘设计中比较常见,但两梯四户和一梯两户,梯户比虽一样,但有一定区别。首先是每一层的住户数不一样,所以私密性也不同。另外,一梯两户的房子可以做到户户通透,两梯四户的房子,中间的两户并不通透。一梯三户、一梯四户、两梯五户、两梯六户随着户数不断增加,总会遭遇其中的个别户型暗卫、暗厨、暗卧的情况发生,采光和通风无法保证,而且户数增加也意味着住户人数的增加,私密性舒适性会降低,尤其是增加人们出行时间成本。当然,相应的公摊也会低不少,总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。梯户比高,则公摊高,得房率低,房屋性价比也就大大降低;而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。在改善类大户型房源中,会比较重视梯户比带来的舒适性,多数控制在两梯两户,或者一梯两户。梯户比越高,居住舒适度当然越好。梯户比越低,这栋楼越拥挤,上班高峰期出行等电梯的时间就会比较长。关于电梯的配比相关的建筑规范有明确的规定:十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。
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一梯一户提升私密性和居住舒适度,但可能增加建筑成本;一梯两户降低成本,提高空间利用率,但可能影响居住体验。
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