别墅和合院有什么区别？

庄园和别墅的区别：1、二者之间的性质是不太相同的别墅，一种低层联排住宅，属于独门独院的住宅，有着比较强的私密性，而且别墅周边都有面积不等的绿地，甚至于有的别墅群每幢有独立的院子和车库。庄园是自给自足的，表现在庄园能容纳一定人数，并可以根据庄园规模大小来判定人口的数量。2、所在的地理位置不同庄园一般指位于农村或者靠近农村，同时拥有住所、园林、田地等设施，占地面积较大，别墅一般都是位于城市的郊区或者是风景区，更加靠近于城市。购买庄园或别墅要考虑哪些方面1、无论是选择庄园还是别墅，都要选择一个好的地理位置，哪怕是自己居住周边的交通也要便利一些。2、要考虑周围环境和社区设施，这样才能满足基本生活需求。3、在购买庄园或别墅时，需要考虑房屋的结构和面积情况，可以按照生活习惯和家庭人数来选择适合的房子。4、还要考虑好装修问题，因为装修花费的费用是比较多的，如果已经装修好的话，也要查看一下装修的质量如何。

A、独立别墅即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。【定义】也叫独栋别墅,即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。B、联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。【定义】又称ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ，有天有地，每户独门独院，设有１至２个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户２５０平方米左右。【特征】１．比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。２．价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。３．户型设计丰富而前卫，有特色。C、双拼别墅它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。【定义】双拼别墅是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，是由两个单元的别墅拼联组成的合体单栋别墅。在美国被叫作“Ｔｗｏｆａｍｉｌｙｈｏｕｓｅ”，直译为两个家庭的别墅。目前，在美国比较流行的２－ＰＡＣ别墅是一种双拼别墅。【特征】１．与联排、独栋别墅相对比而言，除了有天、有地、有独立的院落外，**关键是降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。２．低层小楼加上私家花园的这种相对独立的双拼别墅，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了Ｃｉｔｙｈｏｕｓｅ和Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ兵营式排列的呆板面孔。３．双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。

全部3个回答 >

1、按建筑形式分类 A、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 B、TOWNHOUSE：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。 C、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

全部3个回答 >

别墅独立性强，有花园、地下室，多为独栋或联排；洋房是低层电梯住宅，户型宽敞，舒适度高，但私密性稍弱。

全部3个回答 >

花园洋房可定义为：6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

全部3个回答 >

洋房贷款门槛相对较低，适合预算有限的购房者；别墅总价高，贷款额度大，适合资金充裕的客户。

全部4个回答 >