别墅有几种? 洋房和别墅有什么区别？

• 131****8739 1、按建筑形式分类 A、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 B、TOWNHOUSE：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。 C、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。 2019-04-24 10:31:41
• 137****4245 一、目标消费者定位不同
  通常情况下而言，别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些。花园洋房主要面向中高收入人群，而别墅针对的则是更高收入以及更加富裕的家庭。
  
  二、建筑地点有所差异
  别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。
  
  三、隐私性不同
  
  由于别墅的独立性，因此别墅的隐私性更较花园别墅高很多，进了门口就有个人支配。但是花园洋房就不同了，花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。
  
  别墅的特点：
  
  1、别墅造型外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大绿地。有的依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。
  
  2、别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好。
  
  3、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等。
  
  4、社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。 2019-04-24 10:31:35
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  追随着住宅郊区化的进程，低密度住宅持续走俏，一个个花园洋房项目相继面世，虽然都打着花园洋房的大旗，但各个项目各有特色，分布于郊区的各个方位，冲击着京城房地产市场，今天小编就来为您讲讲这些富豪居住的别墅和小洋房什么区别呢，别墅和小洋房买哪种更合适呢？
  
  
  
  别墅和小洋房有什么区别
  
  花园洋房和别墅都算为豪宅的阵营，虽然它们存在了很多相似点，但是还是有很多不同，因此本文对二者进行一个全面的对比，来让大家更加全面的了解这二者建筑类型的概念。
  
  １、洋房的地段一般位于郊区和市中心之间的位置，别墅则是完全位于郊区地段。相较于别墅来说，花园洋房的地段更接近市中心，周边的配套实施和服务都会受到城市中心的影响。而别墅则会更加偏向于田园生活，居住生活会更加安静、恬淡，受城市中心的影响十分有限。
  
  ２、洋房既然在名字中存在“洋”字，那么其建筑风格也一定是以国外的建筑设计风格为主的。花园洋房在小区的整体规划上都会有一个风格的统一，一般建筑类型为欧式或北美式的建筑风格为主。
  
  ３、别墅的建筑风格更加丰富，中式、西式、现代风格的都有，人们在选择上可以根据自己的喜好来进行购买。
  
  别墅和小洋房买哪种合适
  
  １、洋房是介于别墅和多层之间，业内对于花园洋房的定义为是：容积率不超过1.0的低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式，一般楼层高度会低于6层。
  
  ２、别墅按照建筑类型可以分为：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型。相对于洋房来说，别墅的楼层很矮，而且基本上每栋别墅的空间都是自己的，楼上不会住着其他住户。
  
  ３、洋房的容积率基本不超过1.0；别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，一般在0.2－1.0之间。相比较下，别墅的人口居住密度更低，人们所能享受的绿化空间更大，周围的环境十分自然、优美，隐私性也较高。
  
  综上所述虽然花园洋房和别墅两者之间是有区别的，但是对于居住的舒适度，这二者都是能满足大家的高要求的，哪种更合适因人而异以上就是花园洋房和别墅的区别，希望能帮助大家更加全面的了解这两种建筑类型。
  
  
  
  2019-04-24 10:31:30