我听说期房在交房前是可以卖的，但好像要开发商同意，还要办一些手续。具体我也不太清楚，你可以问问专业的房产经纪人。
全部6个回答 >未交房的房子可以出售吗？
181****7053 | 2025-03-03 22:38:49
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132****8149 未交房房子可出售，但有风险。 2025-03-06 22:48:55
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181****5680 未交房的房子可以出售，但需遵守合同约定，确保买家权益，避免法律纠纷。 2025-03-04 21:32:43
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166****6060 未交房就卖，是想提前套现还是急着换房？ 2025-03-03 23:53:37
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133****4070 可以出售，但需注意合同条款和交房时间，避免违约风险。 2025-03-03 23:21:28
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根据《城市房地产管理法》和《商品房销售管理办法》，期房在未交房前是可以出售的。但需注意，出售期房必须满足预售条件，包括开发商已取得预售许可证等。此外，期房转让需遵循合同法规定，确保交易合法有效。
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买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让
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您好，理论上来说，未取得房地产权证的房屋是不可以转让的。如果确实有需要转让，则分为两种情况。 1）只是和开发商签订买卖合同，开发商并未在房管局备案，此种情况可以和开发商协商改底单，变更买房人。这个前提是开发商配合，因为开发商房屋已经售出，原则上并没有这个义务，也有开发商会提供此服务并收取一些费用。这种情况有一个好处就是**终拿到的是买您房子的客户的房本，避免了一些税费。2）如果开发商不配合改底单，或者说已经在房管局备案，理论上房屋权属就是原买房人的了。这种情况只能等房本下来进行过户，按照实际情况缴纳各种税费。如果必须现在交易，那只能按照无房本房屋进行交易，买卖过程当中存在巨大风险，而且对于房本下来后直接就办理过户相应的税费也会比较高，不建议您采取这样的方式。
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只要房地产开发商同意原买受人转让房屋，您能够与原买受人就房屋买卖事项达成一致，且开发商愿意为你们的转让事项到有关主管部门办理登记变更手续，房屋买卖就可以完成。
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