新房拿钥匙时开发商会要让交大修基金、装修垃圾清运及装修保证金、房屋契税等费用。一般晚收房可能会需要补交过了优惠期的物业管理费。法律上讲别无其它影响。
全部3个回答 >交房时可以推迟拿钥匙吗？
132****0255 | 2025-03-03 18:40:09
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134****4299 推迟拿钥匙在合同允许范围内是可行的，但需注意可能涉及的法律责任和额外费用，建议详细阅读合同条款。 2025-03-04 13:32:23
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185****9084 可以啊，就像约会迟到一样，但别太久，不然房子可能会“生气”哦。 2025-03-03 22:35:12
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我听说晚拿钥匙是可以的，但具体要和开发商商量。不过，早点拿到钥匙，早点住进去，心里更踏实一些。
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交房不可以推迟拿房，根据当时所和开发商签订的购房协议，如果开发商按期交房，业主也应该按期拿房，积极的履行购房合同，如果是因为个人的原因而推迟拿房，购房者自身就属于违约的行为，如果在交房之后存在有房屋质量问题，能就得不到开发商合理的维修或者是更换。当然如果和开发商经过协商后达成一致也是可以推迟交房的。在进行交房之前，开发商会以通知书的形式提前告知购房者明确的交接时间。在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。因为在交房之后需要对房屋的质量进行检验，所以如果错过了交房时间，并且没有签订房屋的交接书，如果**后出现一系列的质量问题，可能无法保障自己的切身权益。
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一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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是开发商推迟交钥匙，还是你推迟领钥匙？其实都可以，前者：你可以根据合同违约条款，找开发商索要违约金，所以开发商不愿意推迟交房。后者：你什么时候想去就什么时候去呗，第一时间不领钥匙也不犯法。
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