我的经验是，140平米的房子，公摊面积一般在15-30平米。但具体要看开发商的规划。建议实地考察，查看公摊面积明细，以免影响实际使用面积。
全部3个回答 >140平米的公摊面积多少算合理？
150****8161 | 2025-02-28 09:38:24
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181****0533 我听说140平米的房子公摊面积大概在15-25平米左右比较合理。但具体还是要看开发商的规划和设计，最好多咨询专业人士的意见。 2025-03-01 07:10:10
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158****1685 我的经验是，140平米的房子公摊面积在15-25平米比较合理。当然，不同楼盘和开发商标准不同，最好实地考察，查看具体公摊明细。 2025-02-28 20:13:33
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188****3976 公摊面积合理性取决于建筑类型和设计。一般来说，140平米住宅的公摊面积在10%-20%之间较为合理，即14-28平米。具体还需参考当地标准和项目实际情况。 2025-02-28 12:32:09
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1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
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根据市场数据，140平米住宅的公摊面积多在10%-20%之间，即14-28平米。公摊面积受楼盘设计、开发商等因素影响，具体要参考项目实际情况。
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我听说二梯二户的房子，公摊面积大概占总面积的15%-20%。140平米的房子，公摊面积可能在21-28平米左右。具体数值还是要看开发商提供的资料。
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建筑面积出了室内面积还包括公摊面积，比如说建筑物的楼梯，走廊等等，要按照比例公摊到每个住户去的。所以通常情况下，建筑面积和室内面积是不同的。
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