包括地上、地下建筑面积。
全部3个回答 >住宅建筑面积包括哪些内容？
130****4659 | 2025-02-26 16:46:46
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185****9562 住宅建筑面积包括你家里实际能用的面积和楼里大家共享的面积。选房时，要关注实际使用面积，别被数字迷惑。 2025-03-07 21:55:15
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132****2201 住宅建筑面积=套内面积+公摊面积。 2025-03-04 08:31:12
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180****5888 住宅建筑面积是衡量住宅规模的关键指标，影响房价和居住体验。它包括套内面积和公摊面积，反映了住宅的实际使用价值和投资回报。 2025-03-01 13:08:31
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151****1360 住宅建筑面积就是你家房子的“面子”加上“里子”，还有“共享空间”。 2025-02-27 11:37:26
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155****6234 住宅建筑面积就是房子的实际使用面积加上公共区域的分摊面积，比如楼梯、走廊等。这关系到你实际能住的空间大小和物业费用。 2025-02-26 23:38:34
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185****7817 住宅建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积指房屋内部实际使用空间，包括使用面积、墙体面积和阳台面积。公摊面积指整栋楼内所有住户共同使用的面积，如楼梯、走廊、电梯井等。建筑面积是衡量住宅大小的重要指标，影响居住舒适度和房屋价值。 2025-02-26 20:00:22
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共有建筑面积是指由多个产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积。
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1、 单层建筑物不论其高层均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。2、 多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。3、 层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。4、 用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。5、 坡地建筑利用吊脚做架空层加以利用且层高超过2.2米，按围护结构外国水平面积计算建筑面积。6、 穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。7、 电梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然层计算建筑面积。8、 舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。9、 建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。10、 与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积; 独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算机建筑面积。11、 有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积;单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护 结构外围水平面积计算建筑面积。13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。17、室外楼梯做为主要通道和用于疏散的，按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯按其水平投影面积的一半计算建筑面积。18、跨越其他建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。19、室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆(场)看台下空间加以利用的，其超过1.8米的部位计算建筑面积(多层按多层计算)。20、原始设计为假层(含顶层阁)屋面全部翻高后，前后墙楼板高度超过1.8米的，按实际计算建筑面积。
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建筑面积包括你家里的面积和楼里的公共部分，还有阳台。买房时，要关注公摊面积，别让公摊占了太多。
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优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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