共有建筑面积是指由多个产权业主共同占有或共同使用的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积。
房子的建筑面积包括哪些内容？
132****4863 | 2024-11-12 15:09:55
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132****0518 建筑面积包括你家里的面积和楼里的公共部分，还有阳台。买房时，要关注公摊面积，别让公摊占了太多。 2024-11-21 15:25:42
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184****6755 建筑面积是房屋产权证上的重要数据，包括套内建筑面积和公摊面积。它关系到房屋的交易、税费和权益，购房者应仔细审查。 2024-11-20 15:11:43
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151****7431 建筑面积是衡量房屋规模的关键指标，包括套内面积、公摊面积和阳台面积。它影响房价、物业费等，是市场分析的重要数据。 2024-11-17 11:29:18
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132****0291 建筑面积就是房子的“面子”，包括了你家里的地盘和楼里的公共地盘，还有阳台。 2024-11-13 19:52:04
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184****6186 房子的建筑面积包括家里能住的面积，还有楼里的公共部分，比如楼梯、电梯间等。阳台也算，但封闭和不封闭的计算方式不一样。 2024-11-12 19:09:19
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155****1728 房子的建筑面积通常包括以下几个部分：1. 套内建筑面积，即房屋内部可供使用的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。2. 公摊面积，指整栋楼的公共部分，如楼梯、电梯、走廊、大堂等，按照一定比例分摊到每户。3. 阳台面积，根据是否封闭，计算方式有所不同。4. 阁楼、地下室等特殊空间，根据具体情况计算。建筑面积是衡量房屋大小的重要指标，也是计算房价、物业费等的依据。 2024-11-12 17:42:03
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优质回答体现您的专业素养，更容易被用户关注。共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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房屋的建筑面积是指建筑物各层外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。房屋的建筑 面积包括使用面积(有些城市的使用面积包括墙体的面积)和公共面积二个部份。
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共有建筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。 独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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商品房建筑面积由建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，共有建筑面积部分为共有产权。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台面积；部分组成。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。