如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房交易，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价×建筑面积×6%。
全部3个回答 >房改房的土地出让金如何缴纳？
166****9410 | 2025-02-25 08:23:20
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155****2132 房改房土地出让金缴纳，业主应遵循国土资源部门规定，按时足额缴纳。逾期未缴纳，可能面临滞纳金等法律后果。缴纳后，业主应及时办理土地使用权变更登记，以保障自身权益。如有疑问，可咨询专业律师。 2025-02-26 11:31:56
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134****4943 房改房土地出让金缴纳，关键是及时足额。拿到土地出让金缴纳通知书后，尽快按要求缴纳，以免逾期产生滞纳金。同时，保留好缴纳凭证，以便后续办理土地使用权变更登记。 2025-02-25 22:58:09
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185****6601 房改房土地出让金的缴纳流程较为复杂，涉及多个环节。首先，房改房业主需向当地国土资源部门申请土地使用权出让，提交相关材料，包括房产证、身份证明等。国土资源部门审核通过后，会出具土地出让金缴纳通知书，明确应缴纳的金额和期限。业主需在规定时间内，将土地出让金缴纳至指定账户。缴纳完成后，国土资源部门会出具土地出让金缴纳证明，业主凭此证明办理土地使用权变更登记。整个流程需注意时效性，逾期未缴纳可能面临滞纳金等处罚。建议业主提前咨询当地政策，了解具体流程和要求，以免影响权益。 2025-02-25 16:13:12
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确实是买房一方来出的； 10%的土地出让金，1~3%（按房子面积）的契税，个税1%（按业主名下房产套数）， 这些现在都是买房人来缴纳的费用；一般来说，土地使用权出让金是已经交了的，房价应包含地价，你也可以看以下价格与同期房屋相比来比较房价是否已包含了地价；房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房，当时土地的性质为划拨，当时是有国家出70%，单位出30%然后取得土地的出让权；房改以后都卖给了个人，也就是可以上市交易了，但是一部分单位的土地证是单位上的大证，现在缴纳土地出让金，也就是土地使用权归你所有了，以前是单位上的土地使用权，现在归个人是要交纳出让金的。但是土地的性质一般还是划拨，个别城市不同。
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缴纳出让金应提交资料清单1.申请用地报告(原件1份，由买卖双方共同申请);2.买卖双方个人户籍证明或身份证(复印件1份);3.委托代理人的需提供授权委托书(原件1份);4.经办人身份证(复印件1份);5.房屋土地转让协议(复印件3份);6.房屋所有产权证、房屋共有权证(复印件3份);7.房屋共有人同意上市出售的书面意见(原件);8.个人的国有土地使用证(复印件3份);9.经受理审查后需提供的其他材料。特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如特殊情况无法提供原件核对的，须加盖原件存放单位的公章，图纸必须按原件比例复印，不能缩印。
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怀化房改房国有土地出让金怎么计算被用户关注。
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如果是成本价房改房，它的土地出让金按交易评估价格的1%进行缴纳，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1%。其中当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价，房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了。除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房交易，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方后可直接上市，优惠价、标准价补足成本价的计算公式为：当年成本价×建筑面积×6%。
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