验房后可以退房吗？

你确定是屋顶倾斜吗？会不会是地坪高低落差造成的？ 这个要具体去检验才能确定问题，然后才涉及到你说的能否退房的问题1

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基本不可能，一般表面的房子能通过国家检收，你只能要求他们维修下再收房，退房估计不现实，个人观点

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房子不像一般的商品,验房不合格要求退房的话是要符合一定标准的,目前我国法律规定验房时有四种情况可以退房:按照《商品房销售管理办法》的规定,只有四种情况可以退房:一是套型与设计图纸不一致;二是开发商擅自变更规划设计;三是面积误差绝对值超过3%;四是商品房确属主体结构不合格。只要具备上述条件之一,购房者就有权利提出退房。如果开发商不同意,购房者可以向有管辖权的人民法院起诉;如果不具备上述条件,但是房屋确实出现了质量问题,购房者有权要求开发商进行维修,因此造成损失的应由开发商赔偿。

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签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。　　从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。　　1、约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。　　2、法定条件，是指根据法律的规定，当一方当事人无正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房的条件。总之，综合起来出现下列情况的，购房者可以要求退房：　　(1)开发商延迟交付房屋。这种情况是目前买房人**可能遇到的一种情形。在购房合同中，双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知，如果开发商超过3个月还不履行交房义务，购房者就可以与开发商解除购房合同，要求开发商退房。　　(2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房。前面曾经提到过，开发商在预售房屋的时候，需要取得相关部门的批准，尤其是要取得建设部门颁发的商品房预售许可证。开发商在没有取得商品房预售许可证时就对外预售房屋属于违规操作，其与购房者签署的购房合同属于无效合同(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。对于无效的购房合同，应当恢复原状，即购房者应当腾空房屋或者与开发商解除期房合同，开发商应当将购房者交付的房款及其利息返还给购房者。

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如果出现以下四种情况，购房人则可以提出退房，甚至要求开发商赔偿损失：1、开发商擅自变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向，且并未在规定时限内通知购房者。2、房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，且合同中未约定处理方式。3、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定面积误差比绝对值超过3％的（不含3％）。4、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付使用后，房屋主体结构质量经检验不合格。那么，如果出现上面四种情况，该如何退房呢？如果房屋出现质量问题，要分两种情况来看如何退房：情况一：还没有收房如果还没有收房，应该在验房阶段提出对房屋质量的质疑，让开发商对提出的问题进行整改，整改完成之后再进行收房，如果还有问题，还可以再次整改，对于整改次数法律上并无明确规定，因为问题整改而产生的延期交房违约金由开发商支付，如果多次整改后仍有问题，购房者可以要求房地产商退还房款并赔偿相应的损失。情况二：已经收房了如果已经收房了，视当初的验房和售房程序已经达成一致了。后续只能通过提出房屋主体质量问题，才能够撤销买卖合同退房，但是一般来说已经通过国家验收的物业基本上在房屋主体上不会有大的问题了。若入住之后，房屋主体暴露出问题，则需要具备一定资质的专业机构进行鉴定，建议业主先和法院沟通或者先去法院起诉，要求法院鉴定，或由法院指定一家机构对方房屋质量进行鉴定，鉴定结果将作为后续诉讼的依据。收房后遇到一些小的问题，比如漏水、脱漆、地面不平、墙面裂缝等属于保修范围，如果在保修期内，则可以要求开发商保修，费用由开发商承担，至于保修期的长短，以合同约定为准，一般买卖合同都有附件，对于房屋的各个附件的保修期都有不同的约定。如果超出保修期出现质量瑕疵，则需要业主自行维修。另外，对于精装房来说，尽管有开发商表示说装修为赠送，看上去装修好像没有收费，但是羊毛出在羊身上，业主因此支付了相应的费用，所以即便售后装修出现问题，也是要由开发商来负责，至于具体的保修期，电器、五金等又有不同，如果有约定的参照约定，没有约定的参照行业标准。

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