已经买了人防车位在没有特殊的情况之下，可以和开发商进行协商，看是否可以更换。但如果说在购买人防车位时，开发商存在有欺诈，或者是以合同形式掩盖非法目的的情况发生，也可以直接向法院提起诉讼，维护自己的正当权益，主张合同无效，不仅能够退还相应的款项，而且可以要求开发商对所造成的损失进行赔偿。人防车位归属于国家所有，无论是开发商还是个人，都不能够进行买卖。人防车位区别于有所有产权的车位来说，比较明显的区别就在于人防车位并没有产权，只是通过租赁的形式支付一定的租金，而且租赁的时间**长不会超过20年，如果存在有国家要征用的情况，就会立刻收回对车位的使用权。开发商所能够出售的车位和房子一样都具备，有房屋所有产权证，所以在购买之前也要多做了解。
买了人防车位怎么办？
158****7135 | 2025-02-22 16:22:54
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131****3928 我听说人防车位没有产权，只有使用权。签合同时要注意年限和费用。好像战时还会被征用，不太懂，还是问问专业人士吧。 2025-03-03 13:35:19
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130****1603 人防车位无产权，只有使用权，合同要明确年限、费用，战时可能被征用。 2025-03-01 09:26:28
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133****0973 人防车位市场规模有限，产权不明确，战时征用风险高，投资需谨慎。 2025-02-26 21:10:45
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188****3700 人防车位虽无产权，但使用方便。合同要明确年限、费用。战时可能被征用，需遵守法规。 2025-02-23 18:25:22
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133****6245 人防车位投资需谨慎。其使用权转让合同需明确年限、费用等。战时可能被征用，投资回报和风险需权衡。 2025-02-22 22:26:38
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166****1659 购买人防车位后，您需要了解其使用权和产权情况。人防车位通常不拥有产权，只有使用权。您应与开发商签订使用权转让合同，明确使用年限、费用等条款。同时，人防车位在战时可能被征用，需遵守相关法规。建议您咨询专业律师，确保合同条款合法合规，保障您的权益。 2025-02-22 20:41:52
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人防车位指的是人民防控工程建筑的一种，因为归属于国家所有，所以不能够出售也不能够转让，有些建筑是必须要配备人防车位的，而且人防车位只能够通过租赁的形式给业主使用，租赁的时间**长为20年。而且人防车位是用黄色颜色作为标识，根据征战时期的修筑标准设计的，与普通修筑相比，整体更深一些还是很好辨认的。非人防车位指的就是可以进行买卖的车位，有些是归属于小区业主所有，有的是归属于开发商所用，因为非人防车位具备有产权证，所以一般和所出售房屋的产权期限一样，大多数也具备有70年的产权，而且在购买之后有房屋所有产权证。在购买车位时，尽可能的选择有灯光照明的区域，选择离摄像头比较近的位置，会有更高的安全性，也方便停车。
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人防车位：国家所有，只能租；产权车位：可买卖。
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人防车位和产权车位区别：1、产权车位可以出售，而人防车位不能够出售，归属于国家所有，只能够通过租赁的方式来获得使用权。2、人防车位主要用于防空目的，平时可以对外出租，让业主使用，但是在战争或紧急情况下就会征用而产权车位则是业主专用的停车位，可以随时使用。3、人防车位由政府管理，业主无权自行管理和使用。4、建筑物内部必须要有一部分的车位，作为人防车位，而产权车位则是根据产权面积和规划设计而定，数量会比人防车位要多一些。5、产权车位则是业主专用的停车位价格是会高一些的。买车位时要注意哪些问题1、在购买之前需要明确一下开发商是否能够出售该车位，简单来说就是车位是否能够办理产权证，如果车位是地上车位，基本上开发商不对其享有所有权，也就没有办法进行交易，只能够通过出租的方式来转让使用权。2、就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚。3、如果已经纳入到公摊面积当中的车位是不能够出售的，这部分车位的使用权归属于全体业主所有。4、预售的车位也须取得预售许可证。
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人防车位是按照国家人民防空要求设置的地下车位，具有战时防护功能。购买人防车位时，应查验车位是否符合人防工程标准，是否具备合法产权。如有疑问，可咨询专业律师，维护自身合法权益。
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