我听说限价地块就是政府规定了房子的最高售价，不让开发商随便涨价。这样对我们买房的人好像挺有利的，不用担心房价涨得太快。不过具体是怎么回事，我也不太清楚。
全部4个回答 >自住房地块限价是什么意思？
185****9818 | 2025-02-21 20:20:06
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180****3450 我听说自住房地块限价是政府为了控制房价，不让开发商卖太贵，这样我们买房的时候价格就不会涨得太快，对我们来说是个好消息。 2025-03-01 07:12:32
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131****3683 自住房地块限价是政府为控制房价过快上涨而采取的措施，要求开发商在销售时不得超过规定的最高价格。这有助于保护购房者权益，避免因房价过高而产生的经济负担。 2025-02-26 19:36:47
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132****2900 自住房地块限价是政府调控房地产市场的手段之一，通过设定土地出让的最高价格，控制房价上涨速度，稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。 2025-02-22 19:50:58
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132****1682 自住房地块限价，就是政府给开发商定个“天花板”，房价不能高过这个线，防止房价飞涨，让我们这些吃瓜群众买房时不至于太肉疼。 2025-02-21 23:48:42
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150****4535 自住房地块限价，就是政府为了控制房价，给开发商定个最高价，让他们在卖房子时不能超过这个价。这样我们买房时，价格就不会涨得太快，生活压力小一些。 2025-02-21 22:27:39
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1、自住房即自住型商品房。这个概念是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2、购买条件非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
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（1）：国家标准的普宅是这样的：住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 商品房要同时符合以上三个标准才行的，另外：首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。（2）：新政中“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20％”。这里出现的一个新名词———改善型普通自住房，韩世同、陈真诚均表示，可能就是二套房贷新政通知中“第二次置业、但是家庭人均住宅面积低于当地平均水平以下的住宅”。
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（1）：国家标准的普宅是这样的：住宅小区建筑容积率在1.0（含。）以上；单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 商品房要同时符合以上三个标准才行的，另外：首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。（2）：新政中“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20％”。这里出现的一个新名词———改善型普通自住房，韩世同、陈真诚均表示，可能就是二套
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指这个房产是用来自己居住的，不用做出租或出售等商品形式用途。
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