我听说房产过户有买卖过户、赠与过户和继承过户三种方式。买卖过户就是买卖双方交易，赠与过户是别人把房子送给你，继承过户是家里老人去世后，房子传给子女。每种方式都要交一些费用，具体我也不太清楚。
全部6个回答 >房子过户有哪几种方式？
131****8404 | 2025-02-21 12:38:23
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180****3092 如果涉及贷款，买卖过户时买方可以申请房贷。赠与过户和继承过户一般不能贷款。法院判决过户能否贷款取决于判决内容和房产情况。 2025-02-27 17:17:41
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188****1720 根据统计数据，买卖过户占比最高，其次是继承过户，赠与过户和法院判决过户相对较少。过户方式选择受税费政策、房产性质和个人需求等因素影响。 2025-02-24 12:42:48
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181****8050 过户就是房子换主人，买卖、赠与、继承、法院判决，四种方式，就像换手机，有的买新的，有的别人送，有的继承，有的法院判给你。 2025-02-22 19:33:12
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150****0541 过户方式主要有买卖、赠与、继承和法院判决。买卖最常见，赠与和继承税费较低，但有限制。法院判决适用于纠纷解决。 2025-02-21 19:13:40
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133****5926 房子过户主要有以下几种方式：1. 买卖过户，即通过买卖合同将房产所有权转移给买方；2. 赠与过户，房产所有者将房产无偿赠与他人；3. 继承过户，房产所有者去世后，其合法继承人继承房产；4. 法院判决过户，通过法院判决将房产所有权转移给另一方。每种方式都有其适用场景和法律程序，需要根据具体情况选择合适的过户方式。 2025-02-21 13:46:43
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具体说抵押贷款和按揭贷款哪种合算要具体情况具体分析，既然有这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。抵押贷款和按揭贷款有什么区别?按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债务（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
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1、住房公积金贷款：交纳住房公积金低息贷款。2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金贷款。3、个人住房组合贷款：将住房公积金贷款和商业性贷款结合。
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听说房产过户有买卖、赠与和继承三种方式。买卖过户税费多，赠与和继承税费少，但条件限制多。具体选哪种，还得看个人情况。
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房产过户方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户等。各种方式过户都要有相应的依据，比如买卖合同、赠与协议、遗嘱或遗产分配协议、离婚房产分配协议、法院裁定书或判决书等。
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