如果涉及贷款，买卖过户时买方可以申请房贷。赠与过户和继承过户一般不能贷款。法院判决过户能否贷款取决于判决内容和房产情况。
全部5个回答 >房产过户有哪几种方式？
158****7402 | 2024-11-25 07:39:40
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133****4353 我听说房产过户有买卖过户、赠与过户和继承过户三种方式。买卖过户就是买卖双方交易，赠与过户是别人把房子送给你，继承过户是家里老人去世后，房子传给子女。每种方式都要交一些费用，具体我也不太清楚。 2024-12-05 09:35:00
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166****5516 房产过户涉及买卖、赠与和继承三种方式。买卖过户需签订合同，缴纳税费；赠与过户需办理公证，缴纳契税；继承过户需办理继承权公证。过户过程中，需注意保护双方权益，避免法律风险。 2024-12-03 10:29:30
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151****0020 房产过户就是房子换主人。买卖过户最常见，就像卖菜一样，一手交钱一手交房。赠与过户就是白送，继承过户就是家里老人去世后，房子传给子女。每种方式都要交一些费用，具体看情况。 2024-11-30 13:55:49
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166****6506 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，房产过户主要有买卖、赠与和继承三种方式。买卖过户需缴纳契税、个人所得税等；赠与过户需缴纳契税；继承过户免征契税。具体适用条件和税费标准，需参照各地政策执行。 2024-11-26 20:52:01
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155****4912 房产过户就是把房子从一个人名下转到另一个人名下。最常见的是买卖过户，就像买东西一样，一手交钱一手交房。还有赠与过户，就是别人把房子送给你。继承过户是家里老人去世后，房子传给子女。每种方式都要交一些费用，具体看情况。 2024-11-25 22:50:21
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151****7375 房产过户主要有三种方式：买卖过户、赠与过户和继承过户。买卖过户是最常见的，涉及双方签订买卖合同，缴纳相关税费后办理过户手续。赠与过户适用于无偿转让房产，需缴纳契税等费用。继承过户则是在产权人去世后，继承人办理过户。每种方式都有其适用场景和税费计算方式，具体操作需根据实际情况和政策要求进行。 2024-11-25 17:18:05
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房产过户方式有：买卖过户、赠与过户、继承过户、分家析产过户、依法处置过户等。各种方式过户都要有相应的依据，比如买卖合同、赠与协议、遗嘱或遗产分配协议、离婚房产分配协议、法院裁定书或判决书等。
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听说房产过户有买卖、赠与和继承三种方式。买卖过户税费多，赠与和继承税费少，但条件限制多。具体选哪种，还得看个人情况。
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一、房贷还款方式1、等额本金还款法适用人群：收入高且还款压力不大的家庭。等额本金还款是将本金分摊到每个月里，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。2、等额本息还款法适用人群：收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月里，还款金额每个月都是固定的，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。3、分阶段性还款法适用人群：刚参加工作的大学生或资金紧张的年轻人。这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期，开始的每个月只要还几百元，等过了5年后，随着收入提高、经济基础的充实，还款也会变化为正常的还款方式。4、一次性还本付息法适用人群：从事经营活动人群或短期贷款的人群。一次性还本付息是指借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法，这种还款方法可以快速有效的减轻还贷压力。5、转按揭适用人群：所有人群，包括还没还清贷款的二手房卖家；如果现在的贷款银行的利息成本支出太大，借款人可以用这个方式换银行，减轻还款的压力。转按揭是指由新贷款的银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款的银行办理贷款。6、双周供适用人群：工作和收入稳定的人群。这种方式缩短了还款周期，也意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。7、提前还贷适用人群：资金充足的人群。银行收取利息主要是根据贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效的减少利息的支出。二、担保方式1、防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。2、在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是**主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。3、借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券；4、现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。由此可知，住房抵押应该作为**主要的防御贷款风险的手段。
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