毛坯房无装修，简装房有基础装修。
全部6个回答 >毛坯房与精装房有何区别？
188****8945 | 2025-02-07 19:40:16
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131****1616 毛坯房和精装房在合同中应明确装修标准和质量保证。购房者应仔细审查合同条款，确保自身权益不受侵害。 2025-02-13 20:47:49
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158****2633 毛坯房贷款时，购房者需考虑装修费用；精装房则包含装修成本，贷款总额更高。建议根据个人财务状况和装修需求选择合适的房型。 2025-02-10 13:01:54
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132****5797 毛坯房和精装房的主要区别在于装修程度。毛坯房装修成本可控，但耗时耗力；精装房节省时间，但价格较高，且装修风格可能不符合个人偏好。 2025-02-08 18:22:24
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181****3568 根据《商品房销售管理办法》，毛坯房是指未进行室内装修的商品房，而精装房则指开发商完成室内装修的商品房。精装房能减少装修污染和噪音，符合环保政策。 2025-02-07 23:28:04
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180****4574 毛坯房就是房子刚建好，里面啥装修都没有，得自己从头开始装。精装房呢，就是开发商已经帮你装修好了，拎包就能入住，省事多了。 2025-02-07 22:27:39
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毛坯房、简装房、精装房的主要区别如下： 毛坯房：主要是指住房内部不做装修，墙面、地面、顶面不做面层；无内门扇，只留门框；卫生间的卫生设备不作配置，只留给水、排水接口；厨房内留有低档洗涤盆和变通水嘴；无灯具，只留电线接头；不封阳台。简装房：是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层；厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层；有内门；卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。厨房、精装房：一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏鬼、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。
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毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房与精装房是市场上**常见的业态，毛坯房因其可以依照个人风格随意装修，而受到消费者的欢迎。毛坯房与旧房相比，有很多不同点，购房者可以依照自身需求选择性购买。 与旧房比较毛坯房 随着各地商品房建设步伐加快，二手房市场的房源越来越多，而流入二手楼市的毛坯房也紧跟着多了起来。消费者到房产中介处看房，究竟该选择毛坯房还是旧房？其实，毛坯房和旧房各有优劣，购房者可以根据自己的实际情况，按需所取。下面我们就地理位置、交通、购房风险、物业管理、小区居住环境等几大因素，对毛坯房和旧房进行对比。 地理位置 毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地理位置相对较远。 旧房：大多数旧房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。 房价及户型面积 毛坯房：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。 旧房：旧房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的。同时，旧房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的旧房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。 交通环境 毛坯房：有些新房位于新开发地段，交通也受到客观条件的制约。 旧房：分布于市中心内的旧房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。 购房风险 毛坯房：由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与**初预期不符。 此外，**大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。 旧房：旧房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，旧房也不是完全没有风险，**大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。 物业服务 毛坯房：现在新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。 旧房：很多旧房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。 **潜力 毛坯房：新房的**潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。 旧房：购房讲究地段，这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其**潜力也不容小觑
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毛坯房未装修，精装房已装修。
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毛坯房:毛坯房是新产生的房地产名词，也有叫初装修房的，其基本特征是没有提供可居住的装修和生活设施。例如，有门框没有门，墙面、地面、顶面仅仅是做了基础处理，卫生间无洁具但预留了下水接口，厨房仅有水嘴等等。精装房：精装房是针对毛坯房和简装房而言的，但具体精装到什么程度，建设部目前没有规定。建设部2002年发布的《商品住宅装修一次到位的实施导则》中的1.1.2规定：商品住宅装修一次到位所指商品住宅为新建城镇商品住宅中集合式住宅。装修一次到位是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装和粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。精装修房装修的质量应符合 GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》的要求。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
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