我听说毛坯房就是没装修的房子，自己得花时间装修；精装房就是开发商已经装修好了，可以直接住。具体哪个好，还得看个人需求吧。
全部6个回答 >毛坯房与简装房有何区别？
150****9466 | 2025-02-12 12:01:44
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155****5651 毛坯房贷款额度高，简装房贷款利率可能更优惠。 2025-02-19 14:21:26
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181****8599 毛坯房是“毛坯”，简装房是“半成品”。 2025-02-17 07:56:47
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188****3425 毛坯房未装修，简装房基础装修。政策鼓励简装房，减少装修污染，提高居住质量。 2025-02-13 19:15:24
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132****4652 毛坯房像白纸，简装房像草图。毛坯房自由度高，简装房省事。 2025-02-12 22:33:17
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180****6204 毛坯房是“裸房”，简装房是“半成品”。投资毛坯房成本更低，但简装房转手快。 2025-02-12 21:33:45
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毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房与精装房是市场上**常见的业态，毛坯房因其可以依照个人风格随意装修，而受到消费者的欢迎。毛坯房与旧房相比，有很多不同点，购房者可以依照自身需求选择性购买。 与旧房比较毛坯房 随着各地商品房建设步伐加快，二手房市场的房源越来越多，而流入二手楼市的毛坯房也紧跟着多了起来。消费者到房产中介处看房，究竟该选择毛坯房还是旧房？其实，毛坯房和旧房各有优劣，购房者可以根据自己的实际情况，按需所取。下面我们就地理位置、交通、购房风险、物业管理、小区居住环境等几大因素，对毛坯房和旧房进行对比。 地理位置 毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此流入二手楼市的毛坯房也大都地理位置相对较远。 旧房：大多数旧房由于建成时间较早，因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内，地理位置也就自然优越些。 房价及户型面积 毛坯房：新房普遍户型面积较大，单价较高，如此算下来总价自然不菲。尤其是位于市中心区域的毛坯房，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。 旧房：旧房户型面积普遍偏小，但是其总价却相对较低，而这正是购房者所看重的。同时，旧房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的旧房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。 交通环境 毛坯房：有些新房位于新开发地段，交通也受到客观条件的制约。 旧房：分布于市中心内的旧房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。 购房风险 毛坯房：由于预售制度的存在，目前购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与**初预期不符。 此外，**大的风险在于开发商有可能无法办理大产证，从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险，也就是开发商资金链出现问题，难以建下去。 旧房：旧房是现房现卖，所有的都摆在明处，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的风险。当然，旧房也不是完全没有风险，**大的风险来自卖家的诚信方面，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。 物业服务 毛坯房：现在新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。 旧房：很多旧房建于上个世纪，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平相对不高。 **潜力 毛坯房：新房的**潜力不小，这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远，但是随着市政整体规划进程的进一步加快，远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球，而逐渐受到购房者追捧。 旧房：购房讲究地段，这是铁律。旧房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势，一直是市场中的热点物业。同时，由于其在租赁市场的强劲表现，其**潜力也不容小觑
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问 毛坯房怎么简装答
简装毛坯房有以下几种：第一、水、电必须要做。在插座的选择上，要选择相对来说质量好一些的。第二、墙面的处理也是越简单越好。墙面可以采用乳胶漆或者壁纸来进行装饰。第三、地面可以铺贴瓷砖来进行装修。瓷砖耐用度高，价格相对来说也比较便宜，后期也不需要维修成本。第四、家具选择简约风格即可。装修前这些家具的位置和尺寸一定要测量好。否则会造成不必要的困扰。第五、灯越简单越好。灯得主要功能是照明，其次才是装饰效果。毛坯房在装修前一定要经过验收，确定好每个房间都有通电，检查一下房间安装的简易灯泡是否发亮。卫生间里可以做一个闭水试验，看看是否有漏水的现象，并且还要看看地漏下水是否通畅，以免之后出现不必要的麻烦。等经过这一系列的检查之后，再进行装修，会比较稳妥。
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房屋里面只有一个总水管、下水道进行自行设计走线，把电线引到家门口。如果要入住的话，总的下水道，没有进行设计、水管。 是只的这个房屋没有经过任何装修毛坯房又有的地方叫做清水房。只是把结构搭建起来，必须对房屋进行装修和对电线
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毛坯房指未进行任何装修的房屋，清水房则指进行了基本装修，如墙面粉刷、地面平整等。购买时，需注意合同中对装修标准的约定，以保护自身权益。
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