我听说公寓的得房率大概在70%到80%左右，但具体还得看实际情况。
全部5个回答 >正常的得房率是多少？
150****0146 | 2025-02-04 17:16:05
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181****2647 我听说正常的得房率在70%-85%之间，但具体数值还是要看开发商提供的资料。得房率越高，实际使用面积越大，但也不能太高，否则可能影响公共设施。 2025-02-07 07:06:46
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166****4333 根据我多年的购房经验，得房率在70%-85%之间比较常见。得房率越高，实际可用面积越大，居住舒适度越高。但也要注意，过高的得房率可能意味着公摊面积过小，影响居住品质。 2025-02-05 22:47:28
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134****0332 得房率是衡量房屋实际使用面积的重要指标。在贷款审批时，我们会考虑得房率对房屋价值的影响。建议购房者选择得房率较高的住宅，以获得更好的居住体验和投资回报。 2025-02-04 23:13:25
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132****6558 正常的得房率，即实际使用面积与建筑面积的比率，因地区、建筑类型和设计标准不同而有所差异。一般来说，高层住宅的得房率在70%-80%之间，多层住宅则在80%-85%左右。这个比率受到公摊面积的影响，包括楼梯、电梯、走廊等公共部分。购房者在选择时，应关注开发商提供的得房率数据，并结合实际需求和预算进行考量。 2025-02-04 22:45:18
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我听说洋房的得房率比普通房子高一些，大概在80%-85%左右。具体还得看房子的设计和结构。
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小高层得房率是衡量房屋实际使用面积的重要指标。法律规定，开发商应如实告知得房率。购房者应仔细审查合同，确保得房率符合约定，以维护自身权益。
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目前情况下，洋房得房率算的上是比较高的，在85%-90%之间是比较正常的。由于洋房大多数都是4、5层为主的建筑，并且拥有非常明显的外国建筑风格，绿化率也比较高，大多数都是建造在远郊区一带。洋房的电梯、步梯、强弱电竖井，公共配电房等公摊面积会较少。得房率是指可以让业主支配的建筑面积和每户建筑面积之比，房屋的得房率和房屋公摊系数是相关联的，而公摊面积是房屋建筑面积和房屋实用面积之差。公摊面积=建筑面积-实用面积，所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。得房率标准如下：得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积，可以用100%减去得房率的百分数就是公摊面积的百分数了。
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高层的得房率一般在75%到80%之间都属于正常的，所谓的高层指的就是楼层已经超过18层的房子，房屋的楼层层数越少，得房率就越高，因为房屋的楼层层数多了之后，电梯的数量会增加，公共使用的面积会增多，这些都会导致公摊增加，实际的得房率就会降低，所以在购买高层房子的时候，注意一定要先和开发商确定一下公摊的系数，如果公摊太多的话，其实是不划算的。在购买高层住宅的时候，除了要考虑有公摊的面积之外，也要注意一下户型格局的选择，像现在我国市面上的高层住宅大多数都是框架结构，每层有两户或者是四户，当然还有一些公寓，每一层的住户会更多有些甚至有八户甚至是十二户，人数越多的话，实际的使用面积就会越小，而且人员嘈杂，安全系数也会大大的降低。
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