小高层属于电梯房，得房率在80%左右。小高层得房率就是用100%减去房子的公摊系数，不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。什么样的住宅得房率高：①公摊面积小的房子。公共走道、电梯所占的面积算在公摊面积里，设施都需要占面积，意味着公摊面积大，得房率低，而公摊面积小，得房率就高了。②户外使用面积大的房子。开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率，方法即建造半封闭阳台和大飘窗，就不会额外增加公摊，但却增加了得房率。③楼层低的房子。低楼层比高楼层得房率低，楼层高、楼层结构则复杂，公摊比例越高，得房率越低。多层比起高层省了供水设备间等公共部位，得房率更高。④板楼。板楼的得房率更高，尤其是户型方正的板楼，有80%以上的得房率。
小高层的正常得房率是多少？
166****0908 | 2025-02-08 07:31:07
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131****4002 小高层得房率是衡量房屋实际使用面积的重要指标。法律规定，开发商应如实告知得房率。购房者应仔细审查合同，确保得房率符合约定，以维护自身权益。 2025-02-14 12:35:40
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151****5549 小高层得房率影响贷款评估。通常75%-85%为正常范围。贷款时，我们会根据实际得房率和房屋总价来确定贷款额度，确保您的月供在合理范围内。 2025-02-12 18:37:53
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180****9915 小高层得房率？大概就是你买的房子，实际能用的面积和宣传的面积之间的差距吧。别太指望能100%，但也别太低，不然就亏大了。 2025-02-09 23:40:26
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133****2556 小高层得房率一般在75%以上，但关键还是看实际使用面积和布局。投资时，得房率只是参考，更重要的是性价比和未来增值潜力。 2025-02-08 23:16:22
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131****4762 小高层的正常得房率通常在75%至85%之间。得房率是指实际可使用的建筑面积与销售面积的比率。这个比率受到多种因素影响，包括建筑结构、公共区域大小、墙体厚度等。在评估小高层住宅时，除了得房率，还应考虑户型设计、采光、通风等因素，以确保投资价值和居住舒适度。 2025-02-08 21:42:36
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小高层房屋的得房率一般是在80%左右比较正常，小高层房屋其实就是，这种房子户型如果比较小的话，那么得房率就会比较的低。想要知道小高层的得房率其实非常简单，直接用100%减去房子的公摊系数(公用建筑面积÷套内建筑面积之和)就可以了。其实不同类型的房子最终的得房率也是不一样的，具体如下：①如果是多层住宅房，那么得分率会比较的高，一般得分率是在88%到95%之间，而这种房子的公摊系数是5%到12%。②如果购买的是小高层板楼住宅房的话，那么得房率通常是在85%到88%之间，而这种类型的房子公摊系数是12%到15%之间。③如果购买的房子是高层板楼住宅房的话，那么得房率一般是在78%到85%之间，而这种类型的房子公摊系数应该是在15%到22%之间的。
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得房率就是购房者可以使用的商品房套内面积与购房面积之比。在买房时购房者得到的套内面积往往小于购买的面积，这个是直接由得房率影响。
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得房率是购房者选择楼盘时需要考虑的首要条件，何谓得房率？据房产销售权威人士介绍，得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。房子分为多层、小高层和高层三种。一般情况下，多层的得房率是**高的，小高层的次之，高层的得房率相对是**低的。一般而言，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积又不会太多，比较实惠。不同楼盘公摊面积所占比例不同，影响因素很多，比如，建筑形态是板楼还是塔楼、电梯等配套设施多寡等。辛文更多房产财经新闻……
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得房率对于置业者来说十分重要，是买房时候一个很重要的指标。得房率的高低关系到我们居住的舒适度。一般来说得房率越高，公共部分的面积就会越小，住户感到不方便，得房率占80%是一个比较合理的比率，比较实惠。小高层得房率的计算方法也是一样，也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明：若你的房子房产证面积即销售面积为101，套内面积为88.8，那么你房子的得房率约为88%。
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