我听说，没有房产证的房子、小产权房、被法院查封的房子，好像都不能申请抵押贷款。具体我也不太清楚，最好还是咨询专业人士。
全部3个回答 >哪些房子不能申请银行抵押贷款？
130****4618 | 2025-02-03 20:58:14
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130****0090 无产权证、权属不清、被查封、小产权房。 2025-02-09 15:17:04
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151****9153 银行不贷款给无产权证、权属纠纷、被查封或限制交易的房产，以及小产权房。 2025-02-06 12:21:09
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181****0367 银行不借给“无证驾驶”的房子，小产权房、权属不清的，都别想。 2025-02-04 17:05:12
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158****0496 根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》，未取得产权证、权属不清、被查封或限制交易的房产，以及小产权房等，均不能申请银行抵押贷款。 2025-02-03 23:57:41
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184****1043 小产权房、未取得房产证的房产、权属有争议的房产，这些都不能申请银行抵押贷款。 2025-02-03 22:55:10
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我听说，好像没有房产证的房子，还有被法院查封的，都不能拿去银行抵押。具体我也不太懂，还是问问专业人士吧。
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可以，需提供房产证等材料。
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房子抵押银行贷款申请流程：①购房人提出申请，提交有关资料并查询个人征信记录。②进行住房评估，银行收到住房评估报告后进行贷款前的调查和审批。③审批通过后由银行工作人员通知购房人办理抵押及公证手续。④银行收到住房权利证书以后放款给购房人，购房人根据合同的约定归还贷款本息。⑤购房人在约定的时间内提供贷款的使用凭证。⑥贷款本息结清后，办理抵押住房的撤除手续。贷款额度以私有房屋或商用房担保的，贷款额度最高可拿到住房评估价值的70%。贷款年限用于购房的，贷款期限最长可以到20年，用于购买商用房，装修，教育，大额消费等其他的，年限最长可以达到10年。由于贷款利率执行国家有关金融机构规定的贷款标准利率或者适当上浮下调，而详细的贷款利率要依照实际的贷款时间的长短而有所不一样。
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抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，
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