我听说，没有房产证的房子、小产权房、被法院查封的房子，好像都不能申请抵押贷款。具体我也不太清楚，最好还是咨询专业人士。
全部3个回答 >哪些房子不能抵押贷款
150****5962 | 2025-01-19 16:45:46
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133****5770 我听说，好像没有房产证的房子，还有被法院查封的，都不能拿去银行抵押。具体我也不太懂，还是问问专业人士吧。 2025-01-25 17:48:28
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180****9173 无产权证、权属争议、公益用途、查封房产不能抵押。 2025-01-24 17:45:51
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188****9419 不能抵押的房子，就像没驾照的司机，上不了路。 2025-01-20 16:33:26
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134****4708 抵押不了的房子，一般是没产权证的、小产权的、公益性质的，还有被查封的。投资时避开这些，别踩雷。 2025-01-19 18:31:15
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181****8689 根据房地产抵押规定，以下几类房产不能用于抵押贷款：1.权属有争议的房产；2.未取得产权证的房产；3.已列入拆迁范围的房产；4.被查封、扣押、监管的房产；5.共有房产未经共有人同意的；6.学校、医院等公益性房产；7.小产权房；8.未满5年的经济适用房。这些房产因法律限制或权属不清，无法办理抵押登记，银行不予接受。 2025-01-19 17:36:44
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听说啊，那些没有房产证的房子，或者是还在别人名下抵押着的，还有法院不让动的房子，好像都不能拿去银行贷款。
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除了以下不可以办理的都可以办理。不能办理抵押登记的房产主要有：1、权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的；7、除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。办理房产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；
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无产权证、权属不清、被查封、小产权房。
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其实能不能都是银行说了算的，不过没有产权的房子是肯定不能抵押贷款的，再就是房子10年以上的，有的银行是15或20年的不能抵押贷款，房屋面积小于50平以下的不能抵押贷款
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