哪些房子是不能抵押贷款的？

我听说，好像没有房产证的房子，还有被法院查封的，都不能拿去银行抵押。具体我也不太懂，还是问问专业人士吧。

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我听说，没有房产证的房子、小产权房、被法院查封的房子，好像都不能申请抵押贷款。具体我也不太清楚，最好还是咨询专业人士。

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听说啊，那些没有房产证的房子，或者是还在别人名下抵押着的，还有法院不让动的房子，好像都不能拿去银行贷款。

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除了以下不可以办理的都可以办理。不能办理抵押登记的房产主要有：1、权属来源是限制抵押的（包括福利房、微利房、私人建房等）；2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的；3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的；7、除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。办理房产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1、房地产抵押登记申请书；2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3、抵押合同；4、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6、可以证明抵押房地产价值的资料；

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无产权证、权属不清、被查封、小产权房。

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