招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。必须满足以下条件:同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物；已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示：具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
全部3个回答 >房子可以申请银行抵押贷款吗？
133****0629 | 2025-05-02 08:01:02
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188****2584 可以，需提供房产证等材料。 2025-05-10 20:12:45
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188****1380 可以申请。需要提供房产证、收入证明等材料。我们会根据您的信用和房产评估结果，确定贷款额度和利率。 2025-05-07 14:11:48
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134****7014 根据《物权法》和《城市房地产管理法》，房产可以作为抵押物申请银行贷款。但需满足银行的评估和审批条件，包括房产权属清晰、无法律纠纷等。 2025-05-03 19:45:13
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184****8139 可以的，用房子抵押贷款挺方便的。只要房子是你的，手续齐全，银行就能给你贷款。 2025-05-02 10:41:13
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151****8475 当然可以，房产抵押贷款是银行常见的贷款业务之一。您需要提供房产证、身份证明、收入证明等文件。我们会协助您评估房产价值，确定贷款额度和利率。整个流程大约需要1-2个月。 2025-05-02 08:21:52
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不可以，没有产权的肯定不能做贷款，这是银行规定的，这是做贷款的硬性条件就是房子必须是有产权的。
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我听说好像可以，但具体怎么操作不太清楚。是不是要提供房产证、贷款合同之类的材料？银行会根据房子的价值和信用情况来评估吗？
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我买房时也申请过房产抵押贷款。只要房产权属清晰，个人信用良好，一般都能顺利贷到款。不过利率和额度还是要看具体情况。
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以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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