契税:1%(评估价的)贷款服务费:贷款额的1%(这是中介收的,跟他们还价)房产转让费:133 X 6 每平方6块,还有些加一起几百块的费用,中介费 1%(还价啊,一定要,)
全部6个回答 >二手房交易过户费如何计算?
134****0296 | 2025-02-01 12:51:13
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158****3990 过户费计算要综合考虑契税、个税和增值税等因素。契税看面积和购房次数,个税看是否满五唯一,增值税看是否满两年。这些因素都影响最终费用,要仔细计算。 2025-02-07 19:59:53
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131****9369 过户费包括契税、个税、增值税等,具体比例和金额视房屋情况和政策而定。 2025-02-06 08:19:06
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131****0152 过户费就是买房时的各种税费,算起来挺复杂,但记住“满五唯一”能省不少钱。 2025-02-02 11:31:25
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188****6459 过户费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税看面积和购房次数,个税看是否满五唯一,增值税看是否满两年。具体费用要算清楚,别被坑。 2025-02-01 22:35:03
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133****3716 二手房交易过户费的计算涉及多个方面。首先,契税是按房屋成交价的1%-3%计算,具体比例取决于房屋面积和购房者的购房次数。其次,个人所得税,如果卖方持有房产满五年且为唯一住房,则免征;否则按成交价的1%或差额的20%征收。还有增值税,如果房产持有满两年,则免征;否则按差额的5.6%征收。此外,还有印花税、登记费等小额费用。具体费用需根据当地政策和房屋情况综合计算。 2025-02-01 21:28:42
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问 二手房交易过户费答
过户时需要缴纳的税费:契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。具体要看你过户的是商用还住宅?是普通住宅还是非普通住宅?你能提供面积,成交价吗?
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
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一,可以按照评估价80万做网签,交税,过户。注意:每套房税务局都有一个指导价,不能低于指导价交税,过户。二,商业房的契税是3%。由于不知道该房的房产证日期,所以无法告知是否有营业税及个人所得税。你找当地的房屋中介帮你算吧(各地的政策也不一样)。
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我听说买二手房过户费包括契税、个人所得税等。契税好像跟房子大小和是不是首套房有关,1%-3%。个人所得税1%,但满五唯一可以免。还有印花税、登记费等小费用。具体多少,还得看当地政策和房子情况。
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