契税：1%（评估价的）贷款服务费：贷款额的1%（这是中介收的，跟他们还价）房产转让费：133 X 6 每平方6块，还有些加一起几百块的费用，中介费 1%（还价啊，一定要，）
全部6个回答 >二手房交易过户费如何计算？
134****0296 | 2025-02-01 12:51:13
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158****3990 过户费计算要综合考虑契税、个税和增值税等因素。契税看面积和购房次数，个税看是否满五唯一，增值税看是否满两年。这些因素都影响最终费用，要仔细计算。 2025-02-07 19:59:53
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131****9369 过户费包括契税、个税、增值税等，具体比例和金额视房屋情况和政策而定。 2025-02-06 08:19:06
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131****0152 过户费就是买房时的各种税费，算起来挺复杂，但记住“满五唯一”能省不少钱。 2025-02-02 11:31:25
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188****6459 过户费主要包括契税、个人所得税和增值税。契税看面积和购房次数，个税看是否满五唯一，增值税看是否满两年。具体费用要算清楚，别被坑。 2025-02-01 22:35:03
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133****3716 二手房交易过户费的计算涉及多个方面。首先，契税是按房屋成交价的1%-3%计算，具体比例取决于房屋面积和购房者的购房次数。其次，个人所得税，如果卖方持有房产满五年且为唯一住房，则免征；否则按成交价的1%或差额的20%征收。还有增值税，如果房产持有满两年，则免征；否则按差额的5.6%征收。此外，还有印花税、登记费等小额费用。具体费用需根据当地政策和房屋情况综合计算。 2025-02-01 21:28:42
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问 二手房交易过户费答
过户时需要缴纳的税费：契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。具体要看你过户的是商用还住宅？是普通住宅还是非普通住宅？你能提供面积，成交价吗？
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二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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一，可以按照评估价80万做网签，交税，过户。注意：每套房税务局都有一个指导价，不能低于指导价交税，过户。二，商业房的契税是3%。由于不知道该房的房产证日期，所以无法告知是否有营业税及个人所得税。你找当地的房屋中介帮你算吧（各地的政策也不一样）。
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我听说买二手房过户费包括契税、个人所得税等。契税好像跟房子大小和是不是首套房有关，1%-3%。个人所得税1%，但满五唯一可以免。还有印花税、登记费等小费用。具体多少，还得看当地政策和房子情况。
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