二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
全部3个回答 >二手房交易过户费
136****8895 | 2014-03-25 16:15:19
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142****4475 过户时需要缴纳的税费：契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。具体要看你过户的是商用还住宅？是普通住宅还是非普通住宅？你能提供面积，成交价吗？ 2014-03-28 15:12:17
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137****8077 具体分普通住宅和非普通住宅：
必收三项：一，契税：首套90平一下--1%；90平-140平 1.5%；140平以上-4%。对于第二套的140平一下--3%征收 二，交易手续费，3元/平*（地上 地下）三，产权登记费：80元/套
普通住宅：本不满五年，营业税 5.6% 个税3% 或差额20%，本满五年名下仅一套房产，免征营业税和个税，
非普通住宅：本不满五年，全额营业税5.6%，全额个税3% 2014-03-27 21:21:37 -
155****9465 是否通过中介购买？，如果是一帮的中介都是收总价的%3作为中介费也就是8100元，（当然中介费是双方平分的）请问房产证满五年吗？（如果不满5年需要交%5.5的营业税，这个是双方商量谁出，按照常规一般都是业主出的，如果满5年可以免掉营业税）请问你是第一套物业吗？ 如果是交总额的%1也就是2700元的契税，如果不是交总额的%3也就是8100元的契税 业主需要交%1也就是2700元的个人所得税
这些都是总要的 其他的都是小问题，想你27W 其他的税费加起来都不用600元就可以搞定了
保底过户：要6750 600元其他的地税费 谢谢 户证通团帮你，，满意请交纳 2014-03-27 09:41:02 -
134****2837 营业税，总房款的5.5%（2年外免收）
个人所得税，总房款的1%（2年外免收）
印花税，总房款的0.05%
其他税（城建税等），营业税的11%（2年外免收）
契税，120以上3%，120以下1.5%。新政策90以下，1%
交易费，6元/平方（楼房） 3元/平方（平房)
测绘费，1.36/平方（商品房）2.04/平方（商业房）
评估费，评估额的0.5%
登记费，80/套
抵押登记费，230/套
地方上有几项都不用收了。再加上国家出台的一些新政策。应该花不了多少。
济宁那边的像印花税、其他税等可能都不收了！营业税等现在也都改成两年了，正好满足你的条件，也不用收了。大概就只有契税、评估等费用了！你可以找一个中介或者去房管部门帮你算算。各个地方的规定不一样。 2014-03-25 19:59:15 -
135****6030 到手价都是客户出,各付价是各付各的 2014-03-25 16:37:42
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一，可以按照评估价80万做网签，交税，过户。注意：每套房税务局都有一个指导价，不能低于指导价交税，过户。二，商业房的契税是3%。由于不知道该房的房产证日期，所以无法告知是否有营业税及个人所得税。你找当地的房屋中介帮你算吧（各地的政策也不一样）。
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需要支付的费用如下：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、登记费：80元；6、图纸资料费：20元；7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税：1%.
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二手房交易时所涉及的费用如下：正常过户手续（一） 交易税费营业税2017年10月30日，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。2. 个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%， 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注：地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 。3.印花税（税率1%，买卖双方各半）
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问 二手房过户费答
1、按房子的面积，均价6300多一般车库和地下室一样，是非住宅，办理房产证都是分开办的，现在的新政策好像不给车库办证了。**好咨询一下房子周围新楼盘的价格，以比那个价格稍低一些出售的好，毕竟不是新房了。2、过户费具体谁出双方可以商议的，一般都是卖家来承担营业税、个税、交易税的50%，买家承担契税、交易税的50%，登记费等。具体费用请参考：1评估费100元2契税3%（住宅：不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳；非住宅无论大小，一律3%）3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O%7E
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