二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,**后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
全部3个回答 >二手房交易过户费
136****8895 | 2014-03-25 16:15:19
已输入 0 字
已有6个回答
-
142****4475 过户时需要缴纳的税费:契税、个税、营业税、印花税、土地增值税。具体要看你过户的是商用还住宅?是普通住宅还是非普通住宅?你能提供面积,成交价吗? 2014-03-28 15:12:17
-
155****4140 现在石家庄二手房过户费,根据楼层与面积自动生成过户价! 2014-03-28 09:31:06
-
137****8077 具体分普通住宅和非普通住宅:
必收三项:一,契税:首套90平一下--1%;90平-140平 1.5%;140平以上-4%。对于第二套的140平一下--3%征收 二,交易手续费,3元/平*(地上 地下)三,产权登记费:80元/套
普通住宅:本不满五年,营业税 5.6% 个税3% 或差额20%,本满五年名下仅一套房产,免征营业税和个税,
非普通住宅:本不满五年,全额营业税5.6%,全额个税3% 2014-03-27 21:21:37 -
155****9465 是否通过中介购买?,如果是一帮的中介都是收总价的%3作为中介费也就是8100元,(当然中介费是双方平分的)请问房产证满五年吗?(如果不满5年需要交%5.5的营业税,这个是双方商量谁出,按照常规一般都是业主出的,如果满5年可以免掉营业税)请问你是第一套物业吗? 如果是交总额的%1也就是2700元的契税,如果不是交总额的%3也就是8100元的契税 业主需要交%1也就是2700元的个人所得税
这些都是总要的 其他的都是小问题,想你27W 其他的税费加起来都不用600元就可以搞定了
保底过户:要6750 600元其他的地税费 谢谢 户证通团帮你,,满意请交纳 2014-03-27 09:41:02 -
134****2837 营业税,总房款的5.5%(2年外免收)
个人所得税,总房款的1%(2年外免收)
印花税,总房款的0.05%
其他税(城建税等),营业税的11%(2年外免收)
契税,120以上3%,120以下1.5%。新政策90以下,1%
交易费,6元/平方(楼房) 3元/平方(平房)
测绘费,1.36/平方(商品房)2.04/平方(商业房)
评估费,评估额的0.5%
登记费,80/套
抵押登记费,230/套
地方上有几项都不用收了。再加上国家出台的一些新政策。应该花不了多少。
济宁那边的像印花税、其他税等可能都不收了!营业税等现在也都改成两年了,正好满足你的条件,也不用收了。大概就只有契税、评估等费用了!你可以找一个中介或者去房管部门帮你算算。各个地方的规定不一样。 2014-03-25 19:59:15 -
135****6030 到手价都是客户出,各付价是各付各的 2014-03-25 16:37:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一,可以按照评估价80万做网签,交税,过户。注意:每套房税务局都有一个指导价,不能低于指导价交税,过户。二,商业房的契税是3%。由于不知道该房的房产证日期,所以无法告知是否有营业税及个人所得税。你找当地的房屋中介帮你算吧(各地的政策也不一样)。
全部3个回答 > -
答
我听说二手房交易过户费承担方式多样,买方承担契税,卖方承担个人所得税和营业税。但实际交易中,双方可协商确定。具体怎么操作,我还需要向专业人士咨询。
全部6个回答 > -
答
过户费计算要综合考虑契税、个税和增值税等因素。契税看面积和购房次数,个税看是否满五唯一,增值税看是否满两年。这些因素都影响最终费用,要仔细计算。
全部5个回答 > -
答
需要支付的费用如下:1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、土地出让金:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税:1%.
全部3个回答 >
买房交流
3029
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(447)
