签赠与合同，办过户，交税费。
全部3个回答 >房产赠与应如何办理？
166****4482 | 2025-01-28 17:50:42
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166****7930 房产赠与需签订赠与合同，明确双方权利义务。办理过户时，受赠人需缴纳契税等税费。赠与合同和过户手续均应符合法律规定，保护双方权益。 2025-02-03 20:35:07
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130****1757 房产赠与就是把房子送人，但别忘了签赠与合同和交税。 2025-02-01 15:25:34
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181****4236 房产赠与就是把房子送给别人。要签赠与合同，然后去办过户。过户时要交一些税费，比如契税。办完过户，受赠人就能拿到新房产证了。 2025-01-29 08:36:57
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185****2427 房产赠与要签赠与合同，然后去不动产登记中心过户。注意税费问题，契税、个税都要交。 2025-01-28 20:43:11
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166****8391 房产赠与涉及多个步骤。首先，赠与人和受赠人需签订赠与合同，明确房产信息、赠与条件等。然后，双方携带身份证明、房产证、赠与合同等材料，前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。过户时需缴纳契税、个人所得税等税费。最后，受赠人领取新的房产证。整个流程需注意合同条款的合法性、税费的计算和缴纳，以及过户手续的合规性。作为房产经纪人，我建议客户在办理过程中咨询专业人士，确保流程顺利、合法合规。 2025-01-28 18:21:29
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我听说房产赠与要签个合同，然后去办过户，还得交税。具体流程我也不太清楚，可能还得找专业人士帮忙。
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房产赠与过户涉及合同效力、税费承担等法律问题。建议签订书面赠与合同，明确双方权利义务，必要时可咨询专业律师。
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房屋赠与手续：(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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房屋赠与手续：(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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