签赠与合同，办过户，交税费。
全部3个回答 >房产赠与过户手续应如何办理？
132****2648 | 2025-01-21 15:02:57
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166****2994 房产赠与过户涉及合同效力、税费承担等法律问题。建议签订书面赠与合同，明确双方权利义务，必要时可咨询专业律师。 2025-01-31 11:55:41
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180****1111 房产赠与过户后，若受赠人需要贷款，可咨询银行房贷政策，选择合适的贷款产品。 2025-01-29 13:13:09
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181****6949 根据《不动产登记暂行条例》，房产赠与过户需提交赠与合同、身份证明等材料，缴纳相应税费后，方可办理过户登记。 2025-01-26 14:54:41
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151****2490 房产赠与过户，就是把房子从一个人名下转到另一个人名下。需要签赠与合同，然后去不动产登记中心办手续，交点税费，最后拿到新房产证。 2025-01-22 12:47:13
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132****8864 办理房产赠与过户，关键是签订赠与合同，明确房产信息和条件。然后带齐材料去不动产登记机构申请过户，缴纳税费。 2025-01-21 23:56:38
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130****9182 房产赠与过户手续涉及多个环节。首先，赠与人与受赠人需签订赠与合同，明确房产信息、赠与条件等。随后，双方携带身份证明、房产证、赠与合同等材料，前往房产所在地的不动产登记机构申请过户。过户时需缴纳契税、个人所得税等税费。过户完成后，受赠人将获得新的房产证。整个流程需注意合同条款的合法性、税费的计算及缴纳，以及过户后房产的权属变更。 2025-01-21 21:58:17
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我听说房产赠与要签个合同，然后去办过户，还得交税。具体流程我也不太清楚，可能还得找专业人士帮忙。
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房屋赠与手续：(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。(三)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表;2、房屋权属证书;3、房屋户型平面图;4、房屋赠与公证书;5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件应与原件核对);6、契税(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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直系亲属间的房产赠与免征营业税和个人所得税，所需费用也就是**低费用包括：1、公证费，40元/平米 X 产权证面积；2、契税的征收，不论房产什么情况都需要征收全额契税，即由受领人按照3%的比例缴纳；3、印花税，税率1%买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；3、测绘费 ，1.36元每平米，总额=1.36元/平米 x 实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手续费， 总额=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 实际测绘面积 ；5、登记费（工本费）， 80元 ，共有权证为20元，共100元。
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继承房产过户，先办继承公证，再拿公证书去房管局办过户。材料要带全，免得来回折腾。
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