听说二手房交易要经过选房、签约、贷款、过户等步骤，费用包括中介费、税费等。具体细节我不太了解，建议咨询专业人士。
全部5个回答 >二手房交易的流程及费用有哪些？
155****1551 | 2025-01-25 21:25:49
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151****6484 听说买二手房要经过看房、签合同、贷款、交税、过户、交房这些步骤，费用包括契税、个税、营业税和中介费，具体多少我也不太清楚。 2025-01-28 08:01:48
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134****9047 买二手房，就是看、签、贷、税、过、交，六字真言。费用？税啊费啊，加起来可能比房价还多，真是“买得起马，配不起鞍”。 2025-01-26 17:59:22
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185****9470 买二手房，先看房，满意了签合同，可能要贷款，然后交税，过户，最后拿到钥匙。费用嘛，主要是契税、个税、营业税和中介费，具体多少得看房子情况。 2025-01-25 23:55:56
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130****9930 二手房交易流程大致分为：1. 选房与看房；2. 签订买卖合同；3. 办理贷款（如需）；4. 缴纳税费；5. 办理过户；6. 交房。费用方面，主要包括：1. 契税，通常为房价的1-3%；2. 个人所得税，卖方承担，税率为房价的1-2%；3. 营业税，卖方承担，税率为房价的5.6%；4. 印花税，买卖双方各0.05%；5. 中介费，一般为房价的1-3%。具体费用会根据当地政策和房屋情况有所变动。 2025-01-25 23:11:18
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二手房交易需按照政策规定流程进行，包括看房、洽谈、签约、过户等。过户费用根据国家及地方政策确定，包括契税、个税等税费。
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二手房交易流程及费用是怎样：①买卖了解房屋整体现状及产权状况，提供合法的证件，包括房屋所有权证书，身份证件。②可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方通过协商，对房屋交付时间，房屋交付等达成一致意见后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。③买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的禁止上市交易。④立契。房地产交易管理部门，根据交易房屋的产权状况和购买对象，逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续，在交易的过程当中所需要缴纳的费用包括有契税，个人所得税和营业税，其中的契税会多一些，按照房屋面积，有一些区分面积，超过90平米是按照房屋总价1.5%收取的。
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一、2017二手房交易流程：1、看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。3、签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。5、资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)
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在生活当中很多人会面临二手房的买卖，二手房交易流程主要涉及到以下四大步骤：看房购房者要根据自己的实际经济条件以及真实的需求，选择适合的房屋类型，并且对房屋的质量、房屋所有产权的实际情况进行严格的审核。可以持房产证原件到当地的相关部门检查档案，看房屋是否存在有已经抵押或者是处于冻结的状态。签订合同合约当中需要对房屋的价格、过户的时间、房款支付的方式做出相关的约定。办理交易过户有买方支付**款或者是支付全款后，在当地的房屋交易中心办理过户手续。一般领取新的房屋所有产权证需要5个工作日以上的时间，拿到新的产权登记后，银行会将剩余的尾款发放给卖方，在办理交易过户时，会缴纳相应的税费。办理交房手续买卖双方对于房屋进行交接以及水电、物业进行过户。
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