我听说房屋抵押贷款的金额是根据房子的价值来定的，但具体能贷多少，还得看银行怎么说。
全部5个回答 >房屋抵押可以贷款多少金额？
180****7416 | 2025-01-23 11:13:41
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181****2800 听说最多能贷到房子评估价的七八成，但具体还得银行说了算。 2025-02-01 08:37:23
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130****7273 经验告诉我，能贷多少得看银行脸色，但一般不会超过房产评估价的80%。 2025-01-31 17:46:37
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132****5873 房产价值的70%-80%。 2025-01-28 16:32:47
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166****0373 根据《物权法》规定，抵押物价值与贷款金额应合理匹配，确保债权人权益。 2025-01-24 13:10:07
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151****2037 贷款额度通常为房产评估价值的70%至80%，具体比例受市场、政策影响。 2025-01-23 22:25:05
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134****8579 房子值多少，银行说了算，但别指望全贷出来，留点余地好。 2025-01-23 20:15:08
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我的经验是，房屋抵押贷款额度一般不超过房产评估价值的80%，但具体还要看银行的评估和你的信用状况。
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一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读**出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
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二次抵押贷款的额度，需根据房产评估价值、剩余贷款余额等因素确定。银行会综合考虑借款人信用状况、还款能力等。建议咨询专业律师，确保贷款合同合法合规，保护自身权益。
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听说二次抵押能多贷点，但具体怎么算，还得问专家。
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