我听说房屋抵押贷款的金额是根据房子的价值来定的，但具体能贷多少，还得看银行怎么说。
全部5个回答 >房屋抵押贷款可以贷多少金额？
166****5619 | 2025-03-31 13:02:32
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166****2641 我的经验是，房屋抵押贷款额度一般不超过房产评估价值的80%，但具体还要看银行的评估和你的信用状况。 2025-04-06 18:01:16
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188****4417 房屋抵押贷款额度通常为房产评估价值的70%-80%。 2025-04-05 10:33:52
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181****4375 根据市场数据，房屋抵押贷款额度一般在房产评估价值的70%至80%之间，但受市场利率和政策影响，具体比例可能有所波动。 2025-04-01 14:53:02
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185****0265 房屋抵押贷款金额通常不超过房产评估价值的70%-80%，具体看银行政策和个人信用。 2025-03-31 23:40:18
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185****5948 房屋抵押贷款的可贷金额取决于多个因素，包括房产的评估价值、贷款人的信用状况、收入水平以及银行的贷款政策等。通常情况下，贷款金额不会超过房产评估价值的70%至80%。具体比例需根据银行的评估和贷款政策确定。此外，贷款人的还款能力也是影响贷款额度的重要因素。 2025-03-31 21:27:25
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听说最多能贷到房子评估价的七八成，但具体还得银行说了算。
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一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读**出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
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听说二次抵押能多贷点，但具体怎么算，还得问专家。
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1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
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