听说最多能贷到房子评估价的七八成，但具体还得银行说了算。
全部6个回答 >房屋抵押可以贷款多少金额？
131****4900 | 2024-12-22 12:01:39
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185****7255 我听说房屋抵押贷款的金额是根据房子的价值来定的，但具体能贷多少，还得看银行怎么说。 2024-12-30 09:23:21
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188****6195 房屋抵押贷款额度通常为房产评估价值的70%-80%，具体以银行审批为准。建议提前准备好房产证明、收入证明等材料，以便快速审批。 2024-12-27 13:02:44
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134****4297 听说房子能抵押换钱，但具体能换多少，得看你房子值多少，还有银行愿不愿意借给你。 2024-12-23 17:26:05
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188****5296 根据《个人住房贷款管理办法》，房屋抵押贷款的最高额度通常不超过房产评估价值的80%。具体比例还需结合借款人的信用状况、还款能力等因素综合评估。 2024-12-22 23:25:59
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132****0832 房屋抵押贷款的金额取决于多个因素，包括房产的评估价值、贷款人的信用状况、收入水平以及银行的贷款政策等。通常情况下，贷款金额可以达到房产评估价值的70%至80%。具体比例会根据银行的风险评估和市场状况有所调整。此外，贷款人的收入稳定性和信用记录也会影响贷款额度。建议咨询专业机构，获取最新的贷款政策和利率信息。 2024-12-22 20:52:13
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我的经验是，房屋抵押贷款额度一般不超过房产评估价值的80%，但具体还要看银行的评估和你的信用状况。
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一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读**出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
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二次抵押贷款的额度，需根据房产评估价值、剩余贷款余额等因素确定。银行会综合考虑借款人信用状况、还款能力等。建议咨询专业律师，确保贷款合同合法合规，保护自身权益。
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听说二次抵押能多贷点，但具体怎么算，还得问专家。
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