一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、**款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读**出具的《录取通知书》或类似性质证明资料6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
全部3个回答 >房屋抵押可以贷款多少金额？
131****4900 | 2024-12-22 12:01:39
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185****7255 我听说房屋抵押贷款的金额是根据房子的价值来定的，但具体能贷多少，还得看银行怎么说。 2024-12-30 09:23:21
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188****6195 房屋抵押贷款额度通常为房产评估价值的70%-80%，具体以银行审批为准。建议提前准备好房产证明、收入证明等材料，以便快速审批。 2024-12-27 13:02:44
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134****4297 听说房子能抵押换钱，但具体能换多少，得看你房子值多少，还有银行愿不愿意借给你。 2024-12-23 17:26:05
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188****5296 根据《个人住房贷款管理办法》，房屋抵押贷款的最高额度通常不超过房产评估价值的80%。具体比例还需结合借款人的信用状况、还款能力等因素综合评估。 2024-12-22 23:25:59
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132****0832 房屋抵押贷款的金额取决于多个因素，包括房产的评估价值、贷款人的信用状况、收入水平以及银行的贷款政策等。通常情况下，贷款金额可以达到房产评估价值的70%至80%。具体比例会根据银行的风险评估和市场状况有所调整。此外，贷款人的收入稳定性和信用记录也会影响贷款额度。建议咨询专业机构，获取最新的贷款政策和利率信息。 2024-12-22 20:52:13
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听说二次抵押能多贷点，但具体怎么算，还得问专家。
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1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。2、影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是直接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7-8成。4、个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
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抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
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听说房产抵押贷款额度最高70%，期限最长30年，具体还得看银行政策。
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