基于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制,商品房在20世纪80年代以后才在我国出现。它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅,其价格由成本、税金、利润、代收费用等等组成,并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等影响。商品房从法律角度来分析,能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易,不受政府政策限制,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 也正是由于商品房的这样一些特性,使得商品房除了满足居住的要求之外,还具有极大的投资价值。也因此而使得在离婚财产分割中,商品房的争执往往较大。
全部3个回答 >次新房的特点包括哪些?
155****8256 | 2025-01-18 13:27:11-
133****5322 次新房:新、好、省、稳。 2025-01-28 23:59:01
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180****4931 购买次新房,需审查房屋权属、质量、税费等,防范交易风险,保护自身权益。 2025-01-25 13:22:32
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132****7466 次新房贷款利率较低,首付比例可协商,贷款年限较长,适合长期投资。 2025-01-23 21:53:41
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158****3638 次新房市场规模逐年增长,需求旺盛,价格相对稳定,投资回报率较高。 2025-01-19 19:37:31
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180****5435 次新房性价比高,设施新,维护成本低,适合投资。 2025-01-18 23:30:18
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158****7192 次新房,即指房龄较短的二手房,通常指5年以内的房产。这类房产具有以下特点:1. 房屋状况较好,维护成本低;2. 设施设备较新,技术标准高;3. 规划合理,居住舒适度高;4. 产权清晰,交易风险低;5. 价格相对新房有优势,性价比较高。购买次新房时,需关注房屋质量、产权情况、税费政策等因素,以确保交易安全。 2025-01-18 21:06:48
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好户型要南北通透,动静分区,干湿分离,空间利用率高。
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复式楼房因其较高的总价,贷款时需考虑客户的还款能力。建议客户在申请贷款前,充分评估自己的财务状况,并咨询专业人士以获取最合适的贷款方案。
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新房装修流程需要哪些:(一)前期设计 主要是根据自己的生活习惯设计,并且对自己的房间进行一次详细的测量。大家不要犯懒,**好亲自测量一遍,测量的内容主要包括: 明确装修过程涉及的面积,特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸,特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。(二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是**先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。(三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,一些同学可能知道,还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容,因为墙面和地面都没有处理,橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸,而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置,提出一些相关建议。主要包括:看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装;看看水表的位置是否合适;看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。 对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后,**好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。(四)木工木工、瓦工、油工 施工环节的三兄弟,基本出场顺序是:木瓦油。基本出场原则——谁脏谁先上。谁脏谁先上也是决定家装顺序的一个基本原则之一,我后面还会提到。 其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活,从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑,本身和水电路改造并不冲突,有时候还需要一些配合。(五)贴砖 在瓦工老二作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成,也可以在铺地砖之后。大理石窗台的安装一般在窗套做好之后,安装大理石的工人会准备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,因为它要和地砖共同配合安装。所以,同学们在开始逛建材的时候,应该赶早儿买地漏。 油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。 瓦工老二离场,这时候可以约橱柜第二次测量了,准确地说,在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后,就可以约橱柜第二次测量。(六)刷墙面漆 油工老三进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工老大打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学,只需要让油工老三在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留**后一遍面漆,个人感觉这个问题没必要太较真儿。
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新房验收是确保房产质量的关键环节。根据市场数据,验收不合格的房屋可能导致后期维修成本增加30%以上。因此,建议购房者在验收时关注结构安全、水电系统、室内环境等关键指标。
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