合同要细致，特别是付款方式、交房条件和违约责任，避免口头承诺，一切以书面为准。
全部5个回答 >签订二手房合同时需要注意哪些事项？
180****9988 | 2025-01-16 18:48:36
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131****0965 听别人说，签合同要仔细看，别急着签字。要确认房子没问题，价格合适，合同条款都懂了，再签。不懂的地方，可以问问有经验的朋友。 2025-01-26 16:55:59
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134****3449 签合同前，一定要亲自看房，了解周边环境和配套设施。合同里要写清楚交房时间和付款方式，留好尾款，等房子没问题再付清。 2025-01-24 22:36:24
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131****7443 签订二手房合同时，要关注房屋的产权清晰度、交易价格与市场行情的匹配度、以及交易流程的合规性。根据历史数据，产权纠纷和价格不公是二手房交易中的主要风险点。 2025-01-20 10:38:11
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151****4914 买房签合同，就像相亲，得看对眼。房子要没毛病，价格要合适，合同要清楚。别被忽悠了，记得找懂行的朋友帮忙看看。 2025-01-17 09:24:38
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188****4465 签订二手房合同时，应严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》和《合同法》的相关规定。合同中应明确房屋的权属、面积、价格、交付时间等关键信息。同时，要关注当地房地产政策，如限购、限贷等，确保交易合法合规。 2025-01-16 23:26:20
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180****2285 签合同时，要仔细核对房屋信息，包括面积、位置、产权年限等。注意检查房屋是否有漏水、裂缝等问题，确保水电煤气等基础设施正常。别忘了查看房产证，确认卖方有权出售。 2025-01-16 19:28:25
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我听说买二手房签合同时，要仔细看产权、价格和交房条件。有不懂的地方要问清楚，别急着签字。
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1定金问题。 按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金；接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。 2 对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题。 对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。 3其他可能争议的事项。 二手房买卖情况较复杂，尽量将问题考虑周全。二手房买卖中还可能涉及如户口的迁移、附属设施等问题，可以在格式合同的“双方约定的其它事项”中实现约定妥当。
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购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。
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签订二手房合同时，需关注产权清晰度、交易价格、付款方式、税费承担等关键因素。根据市场数据，产权纠纷和税费问题是导致合同纠纷的主要原因。建议在专业律师协助下，仔细审查合同条款，以降低交易风险。
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