房产抵押贷款的额度，主要看房子的评估价和你的信用。一般来说，银行会根据评估价的50%-70%来放贷。但具体能贷多少，还得看你的还款能力和银行的审批。
全部4个回答 >房子抵押贷款能贷出多少钱？
151****7604 | 2025-01-13 22:19:42
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151****4215 我听说房子抵押贷款能贷出的钱大概是房子评估价的70%-80%，但具体还得看银行怎么说。 2025-01-18 22:23:18
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155****3826 房产抵押贷款额度一般为评估价值的70%-80%。 2025-01-14 23:17:29
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134****7782 从法律角度，房子抵押贷款额度取决于房产评估价值和银行政策，同时需确保贷款合同中权益保护条款明确，以保障借款人权益。 2025-01-13 23:48:40
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155****1720 根据个人经验，房子抵押贷款能贷出的钱通常为房产评估价值的70%-80%，具体比例取决于银行政策和个人信用。 2025-01-13 23:23:36
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1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；2、房龄在20年以内。其实，若你资金需求额不是太大，在有稳定收入、工作的情况下，是可以申请信用贷款的，这类贷款额度一般可达个人月收入的10倍左右，完全能满足小额资金需求，而且贷款手续简便、放款快。
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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办理抵押贷款年限如下：购房贷款（商业贷款）**长可以贷款30年。抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。扩展资料：住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。
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