我听说房子抵押贷款能贷出的钱大概是房子评估价的70%-80%，但具体还得看银行怎么说。
全部4个回答 >房产抵押贷款可以贷出多少钱？
166****7774 | 2024-12-23 09:39:11
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188****2366 房产抵押贷款的额度，主要看房子的评估价和你的信用。一般来说，银行会根据评估价的50%-70%来放贷。但具体能贷多少，还得看你的还款能力和银行的审批。 2024-12-26 10:13:45
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185****4161 房产抵押贷款能贷多少钱？这得看你房子值多少钱，还有银行看你顺不顺眼。简单来说，就是房子越值钱，银行越信任你，能贷的钱就越多。 2024-12-24 11:56:18
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180****9449 根据中国人民银行和银保监会的相关规定，房产抵押贷款的最高贷款额度通常不超过房产评估价值的70%。具体比例会根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行调整。此外，不同银行和地区的政策可能有所差异，建议咨询当地银行获取详细信息。 2024-12-23 20:11:52
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185****0346 房产抵押贷款的可贷金额取决于多个因素，包括房产的评估价值、贷款人的信用状况、收入水平以及银行的贷款政策等。通常情况下，银行会根据房产评估价值的一定比例来确定贷款额度，这个比例通常在50%到70%之间。例如，如果一套房产的评估价值为100万元，那么贷款额度可能在50万到70万之间。此外，贷款人的收入和信用状况也会影响最终的贷款额度。银行会综合考虑这些因素，以确保贷款的风险在可控范围内。 2024-12-23 16:39:04
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1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。3. 放款速度快：15-20个工作日到账。4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5. 贷款额度优：房屋价值的70%，**长30年天津金诚顺通有限公司1.包下款，包评估去向2.前期垫付一切费用3.不下款绝不收费4.利率优惠，保证全市**低利率5.**多可以贷款房值的70%，贷款30年6.房主年龄过高亦可操作7.当月即可下款8.如急需资金可提前预借9.专业，全程办理，安全放心、欢迎您来电咨询;138.2133.3472
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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房产抵押贷款额度可达评估价值的70%-80%。
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依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。房屋二次贷款必须同时具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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