房产抵押贷款的额度，主要看房子的评估价和你的信用。一般来说，银行会根据评估价的50%-70%来放贷。但具体能贷多少，还得看你的还款能力和银行的审批。
全部4个回答 >用房产进行抵押贷款可以贷出多少资金？房产抵押贷款的流程是什么？
155****7984 | 2024-10-29 14:51:45
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151****7360 房产抵押贷款额度可达评估价值的70%-80%。 2024-11-05 17:20:02
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155****8735 房产抵押贷款需评估房产价值，准备相关文件，提交申请，银行审核，签订合同，办理抵押登记，银行放款。确保合同条款保护借款人权益。 2024-11-01 20:18:23
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132****3705 房产抵押贷款额度最高可达房产评估价值的80%，具体取决于借款人信用和房产状况。 2024-10-30 10:14:55
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188****0027 房产抵押贷款额度取决于房产价值和银行政策，通常为评估价的70%。 2024-10-29 22:39:12
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130****3682 房产抵押贷款的额度通常取决于房产的评估价值、贷款机构的政策以及借款人的信用状况。一般而言，贷款额度可以达到房产评估价值的70%至80%。流程包括：1) 评估房产价值；2) 准备相关文件，如房产证、身份证明、收入证明等；3) 向银行或贷款机构提交申请；4) 银行审核并决定贷款额度；5) 签订抵押贷款合同；6) 办理抵押登记；7) 银行放款。 2024-10-29 21:41:14
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听说房产抵押要银行审批，还要签合同，具体不太清楚。
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口，有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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1 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶 身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明3 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；4 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5 借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；7 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
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听说房子贷款没还清也能再贷款，但具体怎么操作，我不太清楚，可能要咨询专业人士。
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